上海市奉贤区区域调研-投资发展部.pdfVIP

上海市奉贤区区域调上海市奉贤区区域调上海市奉贤区区域调上海市奉贤区区域调 研研研研 投资发展部投资发展部 2010201020102010--7777- 研究报告主体结构研究报告主体结构研究报告主体结构研究报告主体结构  一，一，综述综述综述综述  二二二二，，区位简介区位简介区位简介区位简介  三，三，经济经济  四，四，人口人口  五五五五，，城市发展规划城市发展规划城市发展规划城市发展规划  六，六，房地产行业概况房地产行业概况 一，综述一，综述 研究目的研究目的 【区域研究的目的，主要是为了向决策层提供资料，决定公司今后 该是否进入该区域开展业务该是否进入该区域开展业务，如果研究者认为应该进入如果研究者认为应该进入，需要进一需要进一 步指出应该关注该城市哪些区域或地块】 一，综述一，综述 结论概述结论概述 【结论应简明扼要表明： 1、公司应不应该进入该城市开展业务； 2 、进入该市应重点关注哪些区域或地块； 3、是否值得加强公共关系拓展。】 二，区位简介二，区位简介 区位位置区位位置 奉贤区位于上海市南部， 距上海市中心人民广场42 千米，浦东国际机场30千 米米。北倚黄浦江北倚黄浦江，南临杭南临杭 州湾，有13.7千米长的江岸 线和31.6千米的海岸线，是 一个风光秀丽的滨海城市个风光秀丽的滨海城市。 全区土地面积704.68平方千 米，区属耕地面积27838公 顷。境内水陆交通便捷。 浦南运河横亘东西浦南运河横亘东西，金汇金汇 港纵贯全境；公路铺展成 网，已形成十纵六横的公 路网络，密度达到每平方 千米1.1千米；越黄浦江交 奉贤区奉贤区 通，有奉浦大桥和西渡、 邬桥两个轮渡口。 洋山港洋山港 杭州湾 大桥 二，区位简介二，区位简介 区位特点区位特点 上海市奉贤区面积上海市奉贤区面积704704.68km²68km²，户籍人口户籍人口5151万万，常住人口常住人口8080万万，辖辖88个镇个镇 （（南桥镇南桥镇、奉城中奉城中 心镇、金汇镇、四团镇、青村镇、庄行镇、柘林镇及海湾镇）5个开发区（上海市工业综 合开发区合开发区、奉贤现代农业园区奉贤现代农业园区、上海化学工业区奉贤分区上海化学工业区奉贤分区、奉贤海湾旅游区奉贤海湾旅游区、奉贤海港综奉贤海港综 合经济开发区），85个社区居民委员会、178个村民委员会。 三，经济三，经济 经济总量经济总量 2009年GDP=429.09亿 2009年地方财政总收入=31.96亿 三，经济三，经济 产业结构比例产业结构比例 工业产值居前三位的行业是信 息设备、精细化工和机械，分 别占规模以上别占规模以上工业总产值的业总产值的 14.0%、13.8%和12.6%。