总部经济报告4.docVIP

我区总部经济发展现状与前景的调研报告 2012年10月22日 总部经济已经成为我国许多城市、城区经济发展的主要形态，对于推动城市经济转型升、提升区域竞争力具有重要战略价值。加快发展总部经济是建邺实现产业结构优化升级和转变经济发展方式的必然选择。经过十年开发建设，建邺区目前正处在城市品质大提升、经济大发展关键时期，大力发展总经济将在有效提升载体、平台、项目、技术、人才、信息、管理、资金等方面的质与量上发挥更加积极的作用。总部经济的龙头带动作用，必将有利于促进我区产业结构的优化升级。总部经济的轰动品牌效应，必将有利于促进我区经济发展方式的迅速转变。总部经济的集聚效应，必将有利于促进我区经济综合实力的大提升。 一、我区总部经济发展现状 自年2003年总部经济概念提出以来，区委、区政府依据新城开发建设实际，坚持研究发展总部经济，作出了以发展总部经济、打造现代服务业集聚区，推动建邺经济转型、实现又好又快发展的战略选择，出台了《关于对总部型企业的扶持奖励》（建发[2007]21号）政策，组织举办了“2008中国·南京河西新城国际商务周总部经济——创新与环境高层论坛”等一系列与总部经济发展相关活动，致力打造高端总部集聚发展的一流平台，建设创新型的滨江生态总部家园总部经济提升商务楼宇产出能力。承担着研发、营销、战略管理、资本运营等职能的企业总部在商务楼宇中聚集，集中了企业价值链中知识含量最高、价值最大的区段，为商务楼宇带来了可观的循环税收，极大地提升了商务楼宇的产出能力。上海市南京路上的嘉里商务中心在2003年的各种税收就高达1.4亿元，当时被人们惊呼为“嘉里现象”，由此拉开了“亿元楼宇”的时代大幕。深圳市福田区的典型总部企业楼宇——招商银行大厦2010年实现税收达65亿元，全区税收过亿的“亿元楼”共有50栋。再如，北京CBD各类风格独特的高档商务楼宇以及完善的配套设施，对国内外高端企业总部产生了巨大的吸引力，成为企业总部聚集的重要空间载体，如中国国际贸易中心集中了壳牌石油、IBM、埃克森美孚、通用电气、惠普、马士基等70多家世界500强企业，而在一路之隔的嘉里中心，则聚集了日产汽车、雷诺汽车、西班牙电讯等20多家世界500强企业。企业总部的高度聚集有力提升了商务楼宇的产出效益。2009年北京CBD区域内78个商务楼宇，总纳税额超过74亿元，税收过亿的有22座，国贸中心、华贸中心等5座楼宇的税收均超过5亿元。总部经济助推总部经济与现代服务业之间有着密切的联系。众多企业总部的聚集发展和企业活动的高效运营，能够产生大量高端服务需求，带动金融保险、信息服务、科技研发等高端服务业发展，为区域现代服务业发展提供更广阔的发展空间和发展动力，进而带动区域产业结构优化。如上海陆家嘴地区不仅吸引集聚了西门子、阿尔卡特、汤臣、华源、花旗银行亚太区总部、平安保险公司等300多家跨国公司地区总部和国内大企业（集团）总部，而且带动了金融、保险、咨询、会计、律师等领域的一批现代服务企业入驻，形成了服务上海、辐射全国的强大服务能力。北京总部经济的发展不仅带动了金融、保险、法律、会计、咨询等现代服务业快速发展，而且优化了服务业内部结构。北京有各类生产性服务业总部企业567家，其中商务服务业总部企业最多，达到195家；具有营销职能的总部企业106家；银行、保险、证券、基金等金融总部企业105家。大量企业总部特别是生产性服务业总部的聚集，带动了众多关联产业特别是服务业发展。2010年，北京第三产业实现增加值10600.8亿元，其中生产性服务业实现增加值6705亿元，占第三产业的63.2%，特别是与总部需求相适应的金融保险、科技服务、信息服务、会议会展等行业发展快、贡献大。大量企业总部的聚集发展，也促进了北京现代服务业集群发展的效应日益明显。例如，北京CBD聚集的现代服务业企业占全部法人单位的60.3％，聚集了麦肯锡、普华永道等近200家中外律师、会计师、投资咨询、广告、会展服务等中介服务机构。中关村科技园区的软件、动漫游戏、电子商务、移动增值服务等成为服务业发展的主导领域，涌现出用友、联众、空中网等一大批知名的创新型服务业企业，有力地推动园区产业结构的优化和综合竞争力的提升。仅中关村创意产业先导基地就聚集了新浪、百度、腾讯等百余家创意企业。总部经济总部经济具有知识含量高、产业关联强、辐射效应大的特点，有利于城市集聚高端资源，推动产业优化升级，提升在国际分工中的地位，已成为体现城市综合竞争力和现代化水平的重要标志。总部经济40%以上的产值（增加值）是在伦敦创造的，金融业在伦敦经济总量中的占比接近20%。伦敦金融城集中了世界上几乎所有重要的银行集团、保险公司、咨询公司、会计师事务所和律师事务所。目前CBD已集聚金融、准金融机构150余家，其中，金融法人总部9家，占全市的“半壁江山”