后湖项目节能评价报告书报批稿.docVIP

武汉荣业房地产有限公司 节能评估报告 武汉荣业房地产有限公司 湖北永业行评估咨询有限公司 二O一一年十月 武汉荣业房地产有限公司 节能评估报告 法定代表人：方国成 技术负责人：潘世炳 评估项目负责人：王 琴 评估报告完成日期 ：二O一一年十月 评 估 人 员 姓名 职 称/职务 签字 项目负责人 王 琴 助理总裁 项目组成员 伍 璇 技术员 汪蓓蓓 技术员 张 颖 技术员 文云波 技术员 郑伟 技术员 报告编制人 伍 璇 技术员 汪蓓蓓 技术员 张 颖 技术员 文云波 技术员 郑伟 技术员 报告审核人 梁 辉 工程师 于文俊 工程师 技术专家 姓名 签字 项目摘要表 项目概况 项目名称 项目建设单位 武汉荣业房地产有限公司 联系人/电话 彭巍 节能评估单位 湖北永业行评估咨询有限公司 联系人/电话 文云波027 项目建设地点 东临百步亭花园路，南临兴业大道，北侧为后湖南路。 所属行业 房地产 项目性质 新建项目 项目总投资 164031.70万元 投资管理类型 审批□ 核准■ 备案□ 建设规模及主要内容 项目总建筑面积336500m2（包含地下面积），净用地面积92347.16m2，建设内容主要包括31F住宅2栋、32F住宅4栋、33F住宅5栋，住宅建筑面积263000m2；1~2F商铺12200m2，公共配建1800m2，.地下建筑面积59500m2. 项目年综合能源消费量 主要能源种类 计量单位 年需要实物量 计算用折标系数 折标煤量(tce) 电力 当量值 万kWh 1742.65 0.1229kgce/kWh 2141.72 天然气 当量值 万m3 60.25 1.2143kgce/m3 731.56 水 折标值 万t 63.01 0.0857kgce/t 54.00 项目年综合消耗总量(tce） 2927.27 项目能效指标比较 项目指标名称 项目指标值能耗　 对比结果 住宅 建筑 47.60kWh/(m2?a) 8.60kgce/(m2?a) 达到节能65% 采暖空调 21.45kWh/(m2?a) 2.64kgce/(m2?a) 商铺 93.15kWh/(m2?a) 11.45kgce/(m2?a) 达到节能50% 项目单位面积综合电耗 51.79kWh/(m2?a) 项目单位面积综合能耗 8.70kgce/(m2?a) 对所在地能源消费影响 对所在地能源消费量的影响 预测本项目2014年建成时能源消费占武汉市能源消费量的比例为：电力‰，天然气‰，自来水‰。所占比例较小，对武汉市能源消费增量影响不大。 对所在地完成节能目标的影响 本项目万元投资能耗为0.016tce/万元，小于2015年武汉市万元GDP能耗0.87tce/万元，对武汉市完成节能目标没有影响。 可研报告提出的主要节能措施及节能效果 采用节能材料，围护结构满足保温隔热的要求； 空调、水泵、风机、电梯等机电设备采用节能产品； 照明采用节能灯具，实行智能控制；变压器采用节能型变压器并合理设置变配电所，降低线损；可节电10% 给水系统采用分区变频供水。 采用雨水回收系统。 节能评估提出的主要节能措施及节能效果 地质条件允许的情况下采用地源热泵系统； 使用太阳能路灯； 地下车库充分利用自然光照明； 用户的行为节能；可节能5% 施工过程中的节能。 目 录 前 言 1 评估的目的和意义 2 评估过程 3 1 评估依据 4 1.1评估范围和内容 4 1.1.1评估对象和内容 4 1.1.2评估方法 4 1.2评估依据 5 1.2.1国家现行的法律、法规、规章和产业政策 5 1.2.2地方有关规定 6 1.2.3技术导则和技术规范及行业标准 6 1.2.4相关终端用能产品能耗标准 7 1.2.5其他相关资料 8 1.3编制原则 9 2 项目概况介绍 10 2.1建设单位基本情况 10 2.2项目基本情况 10 2.2.1建设规模及内容 10 2.2.2项目主要技术指标 11 2.2.3投资规模和资金筹措方案 12 2.2.4项目建设进度计划 13 2.3 项目用能情况 14 2.3.1 主要能耗设备 14 2.3.2能源流向 14 2.4项目所在地能源供应条件及消费情况 15 2.4.1项目使用能源品种的选用原则 15 2.4.2项目所在地的能源、资源供应条件 15 3 项目建设方案节能评估 17 3.1项目选址、总平面布置节