兴隆县产业集聚区控制性详细规划说明书.doc

目 录 1. 项目概述 2 2. 规划背景 2 2.1 宏观背景 2 2.2 上位规划参考 2 2.3 规划依据 2 2.4 本次规划范围 2 3. 现状分析 2 3.1 区位条件分析 2 3.2 自然条件 3 3.3 现状条件分析 3 4. 规划指导思想与原则 3 4.1 规划指导思想 3 4.2 规划原则 4 5. 规划定位与规模 4 5.1 规划定位 4 5.2 规划目标 4 5.3 规划区规模 4 6. 土地使用规划 4 6.1 地块划分 4 6.2 规划结构 4 6.3 用地布局 5 7. 道路交通系统规划 5 7.1 重点解决的问题 5 7.2 对外交通 5 7.3 道路规划结构 5 7.4 规划道路命名 6 7.5 道路断面规划 6 7.6 步行系统 6 7.7 广场 6 7.8 公交系统 6 7.9 静态交通 6 7.10 交通管理 6 7.11 交通设施规划 6 7.12 道路技术相关指标 6 8. 绿地景观系统规划 7 8.1 绿地系统规划 7 8.2 景观系统规划 7 9. 图则说明 8 10. 市政工程系统规划 8 10.1 给水工程规划 8 10.2 排水工程规划 9 10.3 电力工程规划 10 10.4 供热工程规划 10 10.5 通信工程规划 11 10.6 管线综合规划 12 11. 环境保护规划 12 11.1 一般原则 12 11.2 环卫设施规划 13 12. 防灾规划 13 12.1 抗震规划 13 12.2 消防规划 13 12.3 人防与地下工程 13 12.4 地质灾害防治 13 13. 规划实施与建议 13 13.1 实施原则 13 13.2 分期建设 14 13.3 实施调整 14 13.4 实施建议 14 项目概述 2008年9月，受兴隆县农工委委托,我院承担了兴隆县果品加工产业聚集区控制性详细规划的编制工作。为了更好的完成编制工作，项目组先后两次深入现场，立足于现状调查进行规划分析，并认真听取了有关领导对项目规划建设的意见与要求，于10月下旬进行了方案的中期汇报，听取与会领导、专家的建议，做了进一步修改完善，11月上旬提供了全部成品资料。 规划背景 宏观背景 兴隆县地处河北省东北部，承德市南部，古长城北侧，是全国著名的板栗、红果之乡，境内环境良好，森林覆盖率65.76%。县城位于京、津、唐、承四个城市的结合部，县城居于县域西部的中心地带，南距北京市165公里，南距省会石家庄市373公里，北距承德市162公里，东距天津市170公里，东南距唐山市150公里。 林果业是兴隆的特色传统产业，果品基地规模已发展到72万亩，果品产量达到31万吨，板栗和山楂两大特色果品产量均居全国县级第一，但果品加工业仍存在着技术含量低、附加值低、知名度低、生产条件差等问题。 “十五”期间，兴隆县确立并深入实施“林果立县、工业强县、旅游兴县、城镇化带县”四大主体战略，林果产业得到迅猛发展。《兴隆县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》将“林果产业化”被列为兴隆县“三大支撑”之一，果品行业的大发展，势必将成为兴隆县经济增长的主引擎。 同样产业聚集区的规划建设对提升城市形象，引导产业聚集区的健康有序的发展起着巨大的推动作用。 兴隆县果品加工产业聚集区控制性详细规划的编制正是为了实现上述目标，为其提供法律依据与技术支持。 上位规划参考 兴隆县城市总体规划纲要，将城区分为三个功能组团分别为： 1、新开组团：以居住、商业、文化娱乐为主的城市新区，适宜居住，蕴含机遇，营造建筑风格独特，现代气息浓郁的城市空间。 2、 中心组团：以行政办公、商业、文化、居住等综合功能为主的城市老城区、改造中、创新中求精求新，塑造景观特色和文化内涵怡人的环境。 3、工业组团：以食品、医药加工为主的工业区，----高效、快捷、具有超前性的创业园。 本控规规划区位于工业组团范围内。 规划依据 （1）《中华人民共和国城乡规划法》（2007年10月28日） （2）《城市规划编制办法》（2006年4月） （3）《城市建设用地分类与城市建设用地标准》 （GB137-90））规划区位于兴隆县城区北部，北区村行政管理范围内，东、南侧紧邻柳河，西、北侧均为山体，西南侧为北区村建设用地，京承铁路贯穿产业聚集区，东侧隔柳河为旧112国道。 自然条件 地形地貌 控规范围内属低山丘陵地带，三面环山，地势起伏较大，西、北侧均为山体，相对海拔高程在30-50米之间，约占总用地的33.7%，其余用地较为平坦。 气象条件 兴隆县属暖温带半湿润、半干旱大陆季风性气候。四季分明，春天天气多变，骤寒骤暖，少雨干旱；夏季气候温和，雨量充沛；秋季晴朗，昼夜温差大；冬季寒冷、漫长、多风、干燥。 年平均气温 9℃ 极端最高温度 36.6℃ 极端最低温度