2011年3月泰安项目定位报告汇.pdfVIP

房地产商域网 - 海量房地产资料下载 泰安项目定位报告 Auky/2011.03 王石登了几次山，参悟房地产开发化繁为简， 工厂化、流水线般造就一批又一批项目。 宋卫平去了几次地中海，参悟到房地产开发化 简为繁，努力推广采光欠缺的法式大宅。 两个相反的方向造就了两位英雄…… “物以类聚、人以群分”，投其所好、精准定 位， 别墅亦然。 房商网《2011房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 房地产商域网 - 海量房地产资料下载 在扬州，居住的观念在如何演变？ （客户） 在扬州，楼市的产品在如何发展？ （市场） 在泰安，有着60幢别墅近8年尚未售罄的先例。 那么，在这个地方，什么样的产品、什么样的 定位，能形成市场突破，在适量的时间里以适 当的价格卖给适合的人？ 市场研究、别墅认知、客户锁定、产品定位， 本报告将给予研究解答。 第一部分 市场研究 1. 宏观研究 2. 扬州楼市解析 房商网《2011房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 1.1 宏观研究 城市性质与地位： 扬州—— 国家历史文化名城、 长江三角洲北翼区域 性中心城市与门户枢 宁镇杨经济圈 纽城市、 具有国际影响的旅游 休闲与生态宜居城市。 苏锡常都市圈 2008年底，扬州市区城市人 · 口已达101.6万人、城市建设用 地近120平方公里，已达到了上 一轮总规（2002-2020）规划 期末的规模； 2009-2030城市规划编制工作已经启动，城市总体布局形成初步方案。本轮总规， 至2030年扬州主城区人 · 口规模将达200-220万人，城市用地规模将达到260平方公里左右，人均城市建设用地在110-120平方米； 2010年，城市居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达21766元和9462元，城乡居民人均居住面积 · 分别达到37.9和42.4平方米（2009年分别为38.8和42平方米）。 1.1 宏观研究 扬州的城市性质与地位 决定着其独特的宜居特 色，至2030年主城区 将达到200-220万人的 人口规模也决定着其房 地产业发展的前景。 “创新扬州、精致扬州、 幸福扬州”的深度建 设，“十二五”规划的 实施、战略性新兴产业 规划的启动、居民消费 升级和城镇化深度推进，都将拉动扬州经济增长、带来广阔发 展前景。 房商网《2011房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 房地产商域网 - 海量房地产资料下载 1.1 宏观