第2册：监理规划的编制.docVIP

苏州工业园区建设监理有限责任公司 SUZHOU INDUSTRIAL PARK PROJECT MANAGEMENT CO., LTD 作业指导书 operation guidance 第二分册 no. 2 fascicle 监理规划的编制 目录 前言 监理规划的编写 工程项目概况………………………………………………2 工程项目建设监理阶段、范围和目标……………………2 工程项目建设监理工作内容………………………………3 主要的建设监理控制目标与措施…………………………4 监理组织……………………………………………………20 监理项目工作制度…………………………………………20 附表一：工程概况…………………………………………………22 附表二：结构类型、项目组成等…………………………………23 附表三：现场监理组织各类人员的岗位职责……………………33 附图一：投资控制工程流程图……………………………………24 附图二：进度控制工作流程图……………………………………26 附图三：质量控制工作流程图……………………………………27 附图四：合同控制的基本程序……………………………………29 （一）前言 作业指导书：监理规划的编制 一、监理规划是业主确认监理单位执行监理合同的主要依据。 二、监理规划是上级机构对监理单位实施管理的重要依据。 三、项目监理规划需要对监理组织开展的各项监理工作做出全面、系统的组织和安排，它包括确定监理目标、制定监理计划、安排目标控制、合同管理、信息管理、组织协调等各项工作，并确定各项工作的方法和手段。 监理规划应在签订监理合同及设计文件收到后开如编制,完成后经公司技术负责人审核批准,并在第一次工地会议前报送业主 四.监理规划是监理单位的重要存档文件。 （二）监理规划的编写。 〖请编写者按实际情况加以增或减〗 编制依据 1建设工程的相关法律、法规及项目审批文件 2与建设工程项目有关的标准、文件、技术资料 3监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。 2. 工程项目概况。 2.1. 项目名称、地点、业主、施工单位、设计单位名称；（附件一） 2.2. 项目组成、建筑规模、结构类型；（附件二） 2.3. 工程特点（指出新结构、新材料、新工艺及监理方侧重注意事项）； 〖该部分是编写重点，编者一定要针对本项目的情况加以阐述〗 2.4. 预计工程投资总额（投资总额组成表，即项目投资组成表）；（附件二） 2.5. 计划工期（附表）； 2.6. 总平面示意图。 3.工程项目建设监理阶段、范围和目标。〖由总监根据监理合同，按实填写〗 3.1.工程项目建设监理阶段： 3.1.1.工程项目立项阶段的监理； 3.1.2.工程项目设计阶段的监理； 3.1.3.工程项目招标阶段的监理； 3.1.4.工程项目施工阶段的监理； 3.1.5.工程项目保修阶段的监理。 3.2.工程项目建设监理范围。 3.2.1.全部项目的三控制，二管理，一协调； 3.2.2.子项项目的三控制，二管理，一协调； 3.2.3.全部项目的部分监理内容； 3.2.4.子项项目的部分监理内容； 3.3.工程项目建设监理目标： 3.3.1.抓好安全施工，文明施工； 3.3.2.强化质量管理，确保工程质量达到合同要求； 3.3.3.控制工程进度，使工程进度达到合同要求； 3.3.4.做好投资控制，把工程进行控制在合理范围内； 4. 工程项目建设监理工作内容。 （建筑法规定）建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建设工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用方面，代表建设单位实施监督。 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要建筑施工企业改正。 工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位更改。 4.1.工程项目立项阶段监理主要内容： 4.1.1.协助业主准备项目报建手续； 4.1.2.项目可行性研究咨询/监理； 4.1.3.技术经济论证； 4.1.4.编制工程建设框算； 4.1.5.组织设计任务书编制。 4.2.设计阶段建设监理工作的主要内容： 4.2.1.结合工程项目特点，收集设计所需的技术经济资料； 4.2.2.编写设计要求文件； 4.2.3.组织工程项目设计方案竞赛或设计招标，协助业主选择好的勘测设计单位； 4.2.4.拟定和商谈设计委托合同内容； 4.2.5.向设计单位提供设计所需基础资料； 4.2.6.配合设计单位开展技术经济分析，搞好设计方案的比选，优化设计； 4.2.7.配合设计进度，组织设计与有关部门，如消防、环保、土地、人防、防汛、园林，以及供水、供电、供气、供热、电信等部门的协