江北泰山保障房片区拆迁安置房产权置换房经济适用房项目环境影响评价.pdfVIP

江北泰山保障房片区（拆迁安置房、产权置换房、经济适用房）项目 环境影响报告 （简本） (本简本仅供参考查阅) 建设单位：南京北园投资置业有限公司 评价单位：江苏嘉溢安全环境科技服务有限公司 二〇一五年六月 1.建设项目概况 1.1项目背景 南京北园投资置业有限公司拟投资24亿元在南京市高新区泰山街道京沪铁 路以南、梅桂营铁路以西、浦环西路以东地块，新建江北泰山保障房片区 （拆迁 安置房、产权置换房、经济适用房）项目。本项目总用地面积183000平方米， 分三期建设。 一组团总用地面积82651m ，总建筑面积283584.78m ，其中地上面积2 2 220579.74m ，地下面积63005.04m ，容积率为2.80，绿化率达36%。建设内容为2 2 2栋24F、2栋30F、9栋34F和1栋33F住宅楼，2栋3F独立商业楼以及配套建设一所 12班幼儿园，机动车停车位2256个，其中地上停车位476个，地下停车位1780。 二组团地块总用地面积77770m ，总建筑面积250663.94m ，其中地上面积2 2 185953.84m ，地下面积57840.6m ，容积率为2.65，绿化率达36%。建设内容为2 2 12栋18F、2栋34F住宅楼，2栋2F、1栋2~3F、2栋2~4F、1栋3F独立商业 楼以及配套建设一所12班幼儿园和基层社区中心。共有住宅总户数1970户，机 动车停车位1797个，其中地上停车位416个，地下停车位1381。 三组团地块总用地面积37246m ，总建筑面积136503.96m ，其中地上面积2 2 104288.80m ，地下面积32215.16m ，容积率为2.80，绿化率达36%。建设内容2 2 为4栋27F、6栋28F住宅楼，2栋3F独立商业楼。共有住宅总户数 1094户， 机动车停车位943个，其中地上停车位188个，地下停车位755。 根据《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国环境影响评价法》 以及《建设项目环境保护管理条例》（国务院98年第253号令）中的有关规定， 在工程项目可行性研究阶段应当对该项目进行环境影响评价。为此，建设单位于 2014年10月委托江苏嘉溢安全环境科技服务有限公司承担本项目的环境影响评 价报告书的编制工作。我单位接受委托后，认真研究该项目的有关材料，并进行 实地踏勘、调研，收集和核实了有关材料，编制此环境影响报告 。通过环境影 响评价，明确该项目建设前的环境现状及其与当地环境的相容性，分析该项目对 其周围环境影响的程度和范围，并提出环境污染控制措施，为建设项目的工程设 计和环境管理提供科学依据。 1.2建设内容 1.2.1项目概况 项目名称：江北泰山保障房片区（拆迁安置房、产权置换房、经济适用房） 项目 项目性质：新建 行业类别：房地产开发与经营业（K7010） 项目投资：总投资24亿元 建设单位：南京北园投资置业有限公司 建设地点：高新区，京沪铁路以南、梅桂营铁路以西、浦环西路以东 1.2.2项目建设内容 本项目分三期建设： 一组团总用地面积82651m ，总建筑面积283584.78m ，其中地上面积2 2 220579.74m ，地下面积63005.04m ，容积率为2.80，绿化率达36%。建设内容为2 2 2栋24F、2栋30F、9栋34F和1栋33F住宅楼，2栋3F独立商业楼以及配套建设一所 12班幼儿园，机动车停车位2256个，其中地上停车位476个，地下停车位1780。 二组团地块总用地面积77770m ，总建筑面积250663.94m ，其中地上面积2 2 185953.84m ，地下面积57840.6m ，容积率为2.65，绿化率达36%。建设内容为2 2 12栋18F、2栋34F住宅楼，2栋2F、1栋2~3F、2栋2~4F、1栋3F独立商业 楼以及配套建设一所12班幼儿园和基层社区中心。共有住宅总户数1970户，机 动车停车位1797个，其