松江区佘山集镇D27D33地块商品房项目环境影响评价.pdfVIP

说明 上海环境节能工程有限公司（评价机构）受上海绿地松煜置 业有限公司（建设单位）委托，开展对佘山集镇D-27、D-33 地 块商品房项目 （本项目）的环境影响评价。现根据国家及上海市 法规及规定，并经上海绿地松煜置业有限公司同意向公众进行第 二次信息发布，公开环评内容。 本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、 专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。 1 1 建设项目概况 1.1 项目建设地点及相关背景 本项目为房地产开发项目，位于松江区佘山镇 D-27 、D-33 地块，基地四至范围 为：东至现状河道，西至千新公路，南至规划道路，北至九江路，用地性质为居住用 地，由上海绿地松煜置业有限公司开发建设。 项目地理位置图 1.2 工程内容 项目性质：新建项目； 行业类别：K7210 房地产开发经营； 项目总投资：约260000 万 预计建设周期36 个月 建设内容包括 12 幢6 层多层住宅楼、21 幢4 层多层住宅楼、13 幢3 层联排住宅 楼、13 幢2 层多层住宅楼、1 幢2 层公建用房、2 幢2 层配套商业楼、及地下车库、门 卫、垃圾收集站、煤气调压站、变电房等配套公建。 项目总用地面积 134486.4 平方米，总建筑面积为 192378.05 平方米，其中地上建 筑面积 138519.06 平方米，包括住宅建筑面积 130837.25 平方米、配套商业面积 1944.64平方米、配套公建建筑面积1487.64 平方米和保温层等不计入容积率建筑面积 2687.80 平方米；地下建筑总面积 53858.99 平方米，其中地下机动车库20789.64 平方 米。项目地块容积率1.01，建筑密度35.0%，绿地率40.0% ，集中绿地率10.0% 规划总户数1220 户，总居住人数约4270 人。 表1 项目主要经济技术指标 序号 项目 数值 单位 备注 2 一 建筑用地面积 134486.40 m 2 二 总建筑面积 192378.05 m 2 1 地上建筑面积 138519.06 m 其中 2 2 地下建筑面积 53858.99 m 2 三 地上建筑面积 138519.06 m