江苏东润房地产开发有限公司东润首府房产开发项目环境影响报告书.docVIP

江苏东润房地产开发有限公司 东润首府项目环境影响报告 （简 本） 南京师范大学环科所 二○一二年十一月十二日 目 录 1 建设项目概况 4 2 建设项目周边概况 5 3 污染物产生分析 5 3.1 施工期污染源分析 5 3.2营运期污染源分析 10 4 环境质量现状和区域污染源调查与评价 17 4.1 环境质量现状调查与评价 17 4.2 区域主要污染源调查分析 21 5 施工期环境影响预测与评价 22 5.1 噪声环境影响预测与评价 22 5.2 地表水环境影响预测与评价 24 5.3 大气环境影响预测与评价 25 5.4 固体废物环境影响预测与评价 29 5.5 生态环境影响预测与评价 29 5.6 景观影响分析 32 5.7 装修期环境影响简析 33 5.8文物保护及交通影响简析 33 6 营运期环境影响预测与评价 35 6.1 地表水环境影响预测与评价 35 6.2 地下水环境影响预测与评价 36 6.3 大气环境影响预测与评价 36 6.4 噪声环境影响预测与评价 38 6.5 固体废弃物环境影响预测与评价 42 6.6 日照影响分析 42 6.7 运营期外环境对项目的影响分析 43 7 环境保护措施 45 7.1 施工期环境保护措施 45 7.2 运营期环境保护措施 49 7.3 生态补偿 54 8 公众参与 55 9 结论与建议 56 9.1 符合国家、地方现行相关产业政策、法规 56 9.2 选址可行，符合区域相关规划要求 56 9.3 符合清洁生产及循环经济要求 56 9.4 环保治理措施切实可行，可确保污染物达标排放和生态环境不受破坏 57 9.5 项目所在地环境质量较好 60 9.6 项目对周边环境影响较小，周边环境对项目影响在可接受范围内 61 9.7 排污总量符合总量控制要求 63 9.8 环境风险评价结论 63 9.9公众参与情况 63 9.10 建议 64 1 建设项目概况 工程名称：性质：新建 建设单位：建设地点：投资总额：万元，环保投资约万元，占总投资的%。 建设规模：平方米，总建筑面积平方米容积率为，建筑密度%，绿地率%，设1642个机动车停车位，3845个非机动车停车位。总户数1592户（含安置房、公租房297户）。 项目主要技术经济指标见表1-1。 表1-1 主要技术经济指标表 规划总用地面积 m2 118169 118169平方米 地上建筑面积 m2 212704 ≥177254 ≤212704 其中 低层住宅 m2 24604 —— 高层住宅 m2 148325 —— 安置房 m2 23000 —— 公租房 m2 7000 —— 商业用房 6060 商住比1：9 幼儿园 2000 建筑面积不小于2000 m2 物业管理用房 1195 不小于总建筑面积的4‰ 社区服务用房 m2 520 社区居委会用房（含警务用房）每百户不低于20 m2，社区卫生用房不小于200 m2 公厕2个 m2 80 沿东风路公厕结合垃圾中转站设置，沿永兴路商业设置1处公厕 配电房 m2 636 按照专业部门意见执行 地下建筑面积 m2 84950 —— 总户数 （含安置、公租房297） 户 1594 —— 容积率 1.8 ≥1.5 ≤1.8 绿地率 % 38 ≥35 建筑基底面积 m2 24106 —— 建筑密度 % 20.4 ≤28% 机动车停车位 辆 1642 住宅：1辆/户 商业≥50车位/万平方米 其中 地面停车位 辆 72 —— 地下停车位 辆 1570 —— 其中 公建停车位 辆 42 —— 住宅停车位 辆 1600 —— 非机动车停车位 辆 3845 住宅：2辆/户 商业≥750车位/万平方米 2 建设项目周边概况已全部拆迁完毕项目用地没有历史遗留环境问题适合居住小区建设。.1 施工期污染源分析 本项目施工期会产生噪声、扬尘废水、建筑垃圾等。 施工期水污染源强分析 施工期废水主要是废水和施工人员的生活污水。建筑施工废水主要为施工机械设备运转的冷却、洗涤排水和施工现场清洗、建材清洗、混凝土养护等排水，根据同类施工单位类比估算，其消耗量约t/d，排放量约t/d，主要污染因子为SS、石油类。项目施工期生产废水经临时沉淀池、隔油池处理后可以回用于施工场地的洒水抑尘。 施工高峰期施工人员有0人，用水量按50升/人·日（根据《给排水设计手册》）测算，生活污水产生量按日用水量的80%计，则生活污水最大排放量为t/d。类比同类单位的生活污水监测资料，确定项目施工期生活污水水质情况如下：COD00mg/L，SS0mg/L，氨氮3mg/L，总磷mg/L。施工期生活污水经简易化粪池收集处理后，可达到接管标准，排入污水管