优派克思—南京市城中大发凯润金城煊赫门度推广方案.pptVIP

形象面 报纸 网络 户外及 项目现场 ※ 固定大牌+临时性阶段大牌相配合； ※ 项目周边道旗； ※ 项目售楼处包装； ※ 项目现场围墙及工地围档； ※ 以主形象配合释放活动及销售信息投放； ※ 以文化论坛炒作及系列营销活动配合软文炒作,并以软文硬排的形式释放活动信息及图片； ※ 网络硬广投放（主形象及活动信息释放）； ※ 网络增加项目信息的首页链接条，并置顶，配合投放项目活动信息及炒作； 媒介策略 媒介渠道组合建议 产品面 DM ※ 住宅项目针对有50万元以上的私家车主投放； ※ 酒店公寓项目针对有50万元以上的私家车主投放； ※ 针对招行、中行等各大银行VIP、金卡用户投放； 短信 ※ 释放销售及活动节点信息； 杂志 ※ 银燕、南楼、凤凰生活、丝路； ※ 汽车志、中国投资等客气喜好类杂志投放； 电台 ※ 释放活动节点信息（配合活动需要投放） 媒介策略 媒介渠道组合建议 公关面 外场 ※ 企业定点拜访； ※ 电话直销； 企业团购 ※ 与企事业单位联系，与其合作做推介会； 异业联盟 ※ 与高端商业、企业联盟，双共资源共享，抓住有效客群，促进销售； 小众活动 ※ 做好客户维系，传播口碑效应； 媒介策略 媒介渠道组合建议 Thanks! * * * * * * 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 主形象出街 (2.16) 论坛（3.12/3.19） 新街口历史文脉挖掘 两周炒作，前后各一周 体验季（4.1-5.15） 现场样板房/德基中庭 历史/人物/经济/发展 老客户维系（5.16-6.16） 开展系列老带新活动 高尔夫 挥杆赛 （6.18） 金秋 新老业主自驾游 （8.15） 特价房热炒 完美收官 （9.15） 持销期 强销期 价格促销期 现场蓄水 信息释放 （5.1） 销售现场/职业顾问 释放信息 主形象出街 (8.1) 开盘 (10.1) 热销炒作 国庆结束 (10.9) 贵族生活体验月（11.5） 样板房做系列活动 客户维系活动 (12.1) 样板房公开 VIP卡发放 (9.15) 蓄水期 强势蓄水 强销期 开盘 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 酒店公寓 住 宅 推广轴线 09年推广轴线及节奏 奔驰SMART 试驾会 (8.10) 营销建议 09年推广轴线及节奏 论坛炒作： 构想： 从长江路与中山路交界这一城市独一无二的优越地段进一步思考，这对于豪宅而言意味着什么？拥繁华与历史人文于一身，集过去的辉煌与未来的荣耀于一宅，宁静与繁盛只在瞬间转换。这是上流生活的“黄金分界线”，对于煊赫门而言则为其增加更多的“学养与内涵”，从历史、经济、文化、生活几个角度全方位呈现。 建予上流的黄金分界线·豪宅学养 营销建议 09年推广轴线及节奏 论坛炒作： 1、历史学 2公里的一条街，浓缩一城辉煌史 过去未来，只看现在 项目所在区域的历史渊源，韩家巷、袁枚旧居、民国“国府路”、长江南北货，直到如今的煊赫门，一条清晰“历史之线”在此延伸600年，辉煌从未改变，而从政治的中心到如今居住的中心，则开启了新时代的高尚范本。 营销建议 09年推广轴线及节奏 论坛炒作： 2、经济学 60年前的国家金融中心，今日的仰望之核 资源决定一切 新街口，对南京而言意味着繁华、中心、向往、影响力……但归根结底，是一座城市资源的集大成者。经济的、商业的、商务的、居住的，一切的资源这里是唯一的圆心，是真正决定城市走向的策源地。正如选择进驻这里的少数都市领袖阶层之于城市的意义。 营销建议 09年推广轴线及节奏 论坛炒作： 3、生活学 客厅在1912、卧室在金陵饭店、衣橱在德基广场 一个家 一座城 居于城市核心的让家的形态与意义有了质的改变，传统的“家”与“城”的界限被彻底打破，城市一切丰原资源因为零距离而“社区化”，一个家就是一座城，一座城服务一个家，这是对传统生活方式的彻底颠覆。 营销建议 09年推广轴线及节奏 论坛炒作： 4、文化学 城市核心的文化美学 看不见的新街口 新街口不只有商场、酒店、豪宅，更沉淀了丰富的居住文化。煊赫门在占据长江路文化街与新街口商业区的黄金交界的同时，更以富有内涵的产品布局，彰显城市核心的文化美学。 营销活动建议 新街口的前世今生 活动时间：2009年4月1日—2009年5月15日 活动目的： 1、制造话题炒作点，吸引客群到访，积蓄现场人气； 2、提升并奠定项目品牌形象，为项目贴上传世身份标签； 3、体现项目圈层效应，引发目标客群类聚心理； 活动地点：样板房/德基中庭 09年推广轴线及