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第四章 投资管理 本章主要知识点　1.投资的种类及项目投资的特点；　2.项目投资的相关概念（计算期、资金构成、资金投入方式）； 3.财务可行性要素的估算; 4.项目投资评价指标的含义、计算、决策标准及特点； 5.投资项目评价指标的运用； 6.本章结合其他章有关内容出综合题。 【本章内容框架】 一、投资的涵义和种类　（一）投资的定义　　投资，是指特定经济主体（包括国家、企业和个人）为了在未来可预见的时期内获得收益或使资金增值，在一定时机向一定领域的标的物投放足够数额的资金或实物等货币等价物的经济行为。 从特定企业角度看，投资就是企业为获取收益而向一定对象投放资金的经济行为。 (二)投资的种类 第一节 投资概述 分类标准 分类 特点 1.按照投入行为的 介入程度不同 直接投资 资金所有者和资金使用者是 统一的 间接投资 资金所有者和资金使用者分 离的 2.按照投入的领域 不同 生产性投资 最终成果为各种生产性资产 ，形成生产能力 非生产性投资 最终成果为非生产性资产， 不能形成生产能力 3.按照投资的方向 不同 对内投资 从企业来看，通过对内投资 可以使企业取得可供本企业 使用的实物资产 对外投资 从企业来看，对外投资不能 使企业取得可供本企业使用 的实物资产 4.按照投资的内容 不同 固定资产投资、无形资产投资、开办费投资、流动资 金投资、房地产投资、有价证券投资、期货与期权投 资、信托投资、保险投资等多种形式 第二节　项目投资的现金流量分析 一、项目投资的特点与项目计算期的构成 （一）项目投资的含义　　项目投资是一种以特定建设项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。　 【注意】这一节以及本章后续内容，所谓的投资与第一节所谓的投资是有区别的。第一节的投资是指全部的投资，本节及本章的后续内容，所谓的投资仅指项目投资。　　 （二）项目投资的特点　1.投资内容独特（每个项目都至少涉及到一项固定资产投资）；2.投资数额多；3.影响时间长（至少一年或一个营业周期以上）；4.发生频率低；5.变现能力差；6.投资风险大。 （三）项目计算期的构成 项目计算期指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间。　　项目计算期（n）=建设期（s）＋ 运营期（p）　　运营期=投产期＋达产期 【例1】项目计算期的计算　 某企业拟购建一项固定资产，预计使用寿命为10年。　 要求：就以下各种不相关情况分别确定该项目的项目计算期。　（1）在建设起点投资并投产。　（2）建设期为一年。 【解析】（1）项目计算期=0+10=10（年）　　　（2）项目计算期=1+10=11（年） 二、项目投资的内容与资金投入方式　　（一）项目投资的内容　　从项目投资的角度看，原始投资（又称初始投资）等于企业为使该项目完全达到设计生产能力、开展正常经营而投入的全部现实资金，原始投资=建设投资＋流动资金投资。　　项目总投资=原始投资＋建设期资本化利息 举例 例如：新建厂房本身需要1000万投资，分3种情况： 第一种：全部利用自有资金，建设期1年，固定资产入账价值1000万； 第二种：50%自有资金50%借入资金，建设期1年，固定资产入账价值1050万； 第二种：100%借入资金，建设期1年，固定资产入账价值1100万。 同一个投资项目，由于资金来源的不同，固定资产原值会有所不同。财务管理为了避免评价项目的可行性造成的差异，提出了项目投资假设，即使有借入资金，也都视为自有资金，考虑项目本身是否可行。 （二）资金投入方式　　资金投入方式有两种：一次投入和分次投入。　　一次投入是指投资行为集中一次发生在项目计算期第一年年初或年末。　　分次投入是指投资行为涉及两个或两个以上年度，或虽只涉及一个年度但同时在该年年初和年末发生。 【例2判断题】投资主体将原始投资注入具体项目的投入方式包括一次投入和分次投入，如果投资行为只涉及一个年度属于一次投入，若投资行为涉及两个或两个以上年度则属于分次投入。（　） 第二节 财务可行性要素的估算 包括投入类财务可行性要素的估算和产出类财务可行性要素的估算两类。 一、投入类财务可行性要素的估算 （一）建设投资估算 1.形成固定资产费用的估算 （1）建筑工程费的估算 【教材例4-3】 （2）设备购置费的估算 ①狭义设备购置费的估算 【教材例4-4】 ②工具、器具和生产经营用家具购置费的估算 广义的设备购置费是指为投资项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具和生产经营用家具等应支出的费用。 【例4-5】 （3