精装修交房标准-1.ppt

精装修调查 精装修好处： 项目采用全国统一规划设计，降低设计成本。 集中式采购，统一配送，减低材料运输成本，同时集中批发以采购价格进货，减低成本价格。 通过集约化采购、专业化施工，大幅降低装修成本，并保障成品质量，让利于购房者，降低客户首期置业成本，也有利于保障社区的安全与环境，让客户省心、省时、省力。 根据易居地产为龙湖会展中心项目精装房市场研究表明，８００－１５００元装修卫浴品牌，首选科勒，ＴＯＴＯ其次，伊柰第三。国产科勒最多出现在装修标准在２０００元/平米的楼盘中，装修标准在１０００元/平米的楼盘几乎被国产ＴＯＴＯ、科勒平分天下。奢华的进口卫浴产品只出现在装修标准在２５００元/平米以上楼盘。 西门子品牌占据了装修标准在２０００元/平米左右的主要楼盘，林内品牌仍是装修标准１０００元/平米楼盘的最先选择，伊莱克斯正在进入瓜分此市场。 精装修客户调查分析 装修房屋关注的因素排序 第一因素 第二因素 第三因素 第四因素 第五因素 第六因素 环保问题 装修质量 开发商声誉 材质品牌 装修风格 -- 客厅 卫生间 厨房 卧室 餐厅 阳台 地板 橱具 入户门 灯具 开关面板 分户门 客户装修关注因素排序 来源：万科曾经做了一次精装修客户群调查分析（面对48位业主） 厨房装修关注因素排序 　 第一因素 第二因素 第三因素 第四因素 第五因素 第六因素 第七因素 厨房门面 开放式 磨砂玻璃拉门 透明玻璃拉门 木门 　 　 　 橱柜门把手 内嵌式 条形把手 圆形把手 　 　 　 　 橱柜台面 浅色人造石 深色人造石 钢化玻璃 　 　 　 　 水槽 双槽 单槽 　 　 　 　 　 橱柜品牌 海尔 LG 西门子 方太 帅康 松下 老板 油烟机品牌 海尔 方太 LG 帅康 西门子 松下 老板 打火灶品牌 海尔 LG 方太 帅康 西门子 松下 老板 厨房墙面 瓷砖 大理石 涂料 　 　 　 　 厨房地面 瓷砖 大理石 　 　 　 　 　 客户对厨房的装修需求 结论：客户对厨房的需求倾向舒适和干净。 卫生间装修关注因素排序 　 第一因素 第二因素 第三因素 第四因素 第五因素 洗手盆款式 台上盆 台下盆 立柱式洗手盆 　 　 卫生间储物柜 吊柜+落地柜 吊柜 手盆下落地柜 镜后柜 　 洁具品牌 TOTO 科勒 美标 箭牌 乐家 热水器品牌 海尔 西门子 史密斯 林内 能率 卫生间附属间 卫浴挂件 清洗盆 烘干机 　 　 卫生间墙面 瓷砖 大理石 涂料 　 　 厨房地面 瓷砖 大理石 　 　 　 客户对卫生间的装修需求 结论：客户对卫生间的需求倾向豪华、舒适和卫生。 其他区域装修关注因素排序 　 第一因素 第二因素 第三因素 第四因素 第五因素 玄关 大理石 地板 地砖 　 　 客厅墙面 涂料+ 局部壁纸 全部壁纸 涂料 　 　 卧室墙面 涂料+ 局部壁纸 全部壁纸 涂料 　 　 阳台墙面 瓷砖 大理石 涂料 　 　 客厅地面 实木复合地板 实木地板 复合地板 瓷砖 大理石 卧室地面 实木地板 实木复合地板 复合地板 地板格 　 瓷砖墙/地面 环保 质量 品牌 风格 　 涂料墙面 环保 质量 品牌 风格 　 地板地面 环保 质量 品牌 风格 　 其他区域装修需求 结论：环保是其他区域装修的主要考虑因素。 龙湖（视觉派）：精装房就应该“豪华”，用豪装的标准打造精装房，细节才能决定成败。 万科（一体派）：“一体化”装修理念，彻底贯彻“全面家居解决方案”蓝光（智能派）：未来豪宅应具备多元、私密和科技特征， “3+2”体系打造与众不同的精装豪宅。华润（奢适派）：既奢华又适用的精装理念，“增值服务计划”打造你的家 万科和华润的精装房打造已经自成一派，并且在多个城市进入了实际应用，口碑自然非常良好。 蓝光在精装房的打造上开始逐步进入规模和制度化，和其他三个开发商相比，在打造效果上还有一定的差距。 龙湖主要是注重细节的打造，龙湖的产品总能在最易被忽略的地方，让住户感受到开发商的极致用心。大到卧室、客厅、厨卫，小到壁纸、开关的选择上，龙湖都能做到精益求精。 成都精装代表性开发商对比 项目名称 客厅 卧室 阳台 厨房系统 卫浴系统 装修报价 备注 金色领域 马可波罗砖、涂料墙面入户鞋柜 强化木地板地面，涂料内墙、双控电源开关紧急按钮 生活阳台配置晾衣架 西蒙开关品牌厨柜方太家用电器 摩恩科勒奥普铝塑扣板顶棚 按户型不同，分三个类别。分别为１０００、１３００、１５００ 弗莱明戈、格调 东鹏瓷砖、涂料墙面 强化木地板地面，涂料内墙、双控电源开关千川木门 生活阳台配置晾衣架 倍特方太家用电器 ＴＯＴＯ奥普铝塑扣板顶棚 １５００元/平米 万景峰 品牌砖、涂料墙面 强化木地板地面，涂料内墙、紧急按钮 　 林内、伊莱克斯、弗兰