2013版建筑工程施工合同条款解读--单联萍.pptxVIP

单联萍 2013年11月;一、建设工程施工合同适用的背景;二、新版施工合同起草的原则;三、新版施工合同的形成 ;四、新版施工合同修改特点;1.八项合同管理制度 ;2.完善合同要素结构;（续）2.完善合同要素结构;3.强调合同履行程序;4.确定合同价格类型;5.注重对发承包人施工实践的引导;6..实现与现行法律和其他文本的衔接 ;13;14;15;16;17;18;19;20;21;22;23;第二部分：通用合同条款; 1.1.1.2 合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。 【条文释义】 1999版施工合同没有对“合同协议书”进行定义。2013版施工合同在借鉴国内外成熟施工合同文本的基础上，考虑到合同协议书是对工程建设项目的工程概况、合同工期、质量标准、合同价格等主要内容进行的约定，故增加了合同协议书的定义。 1.1.1.3 中标通知书: 是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。 【条文释义】 1999版施工合同没有对“中标通知书”作出明确定义。2013版施工合同在《招标法》经过13年的实施，并已经广泛应用于各个领域的前提下,考虑到中标通知书的法律性质，所以增加了中标通知书的定义。并明确中标通知书应载明中标价、工期、质量标准等主要内容，且前述内容应与投标文件的实质性内容保持一致。; 《招标投标法》第45条　中标人确定后，招标人应当向 中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中 标的投标人。 　　 中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通 知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中 标项目的，应当依法承担法律责任。 　　 《招标投标法》第46条　招标人和中标人应当自中标 通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投 标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离 合同实质性内容的其他协议。 《招标投标法实施条例》第57条　招标人和中标人应 当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的 标的、价款、质量 、履行期限等主要条款应当与招标文 件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得 再行订立背离合同实质性内容的其他协议。; 1.1.1.4 投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。 【条文释义】 属于新增加词语,投标函是投标文件的重要组成部分，投标函的法律属性是要约的概括表达，是对招标文件实质性要求和条件作出的响应。 1.1.1.5 投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。 【条文释义】 属于新增加词语,投标函附录是附于投标函后并构成投标函一部分的文件，主要用于填写响应招标文件的经济技术资料，如项目经理、工期、调价指数等内容。 1.1.1.6 技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵循的或指导施工的国家、行业、或地方的技术标准和要求以及合同约定的技术标准和要求。 【条文释义】 我国工程技术标准和要求包括强制性和推荐性标准。这些标准也是判断工程质量是否符合合同约定的依据,当然也包括双方约定的其他标准和要求。; 1.1.1.7 图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。 【条文释义】 与1999版施工合同相比，2013版施工合同的“图纸”定义中，增加了两个关键点，一是强调图纸“应当按照法律规定审查合格”；二是明确了图纸的范围包括设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等。 1.1.1.8 已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。 【条文释义】 已标价工程量清单是投标人在发包人提供的工程量清单的基础上填写价格而形成的。其实质就是投标人对价格作出的确定，是构成合同的组成部分。 1.1.1.9 预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。 【条文释义】 预算书是根据图纸、预算定额编制的。; 1.1.1.10 其他合同文件：是指经合同当事人约定 的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。