现代投资学原理-第一章作业.pptVIP

第二章 作业 汤玉莲老婆婆的故事引发的讨论 一、中国的通胀率的粗略估算 1978年的物价情况：面粉0.185～0.22元/斤，猪肉0.85～1元/斤，北京地铁票价0.1元，水费0.12元/吨，中华香烟0.55元/盒，茅台酒8元/瓶…… 2008年的物价情况：面粉1.8-3元/斤，猪肉16元/斤，北京地铁票价3元，水费5元/吨，中华香烟55元/盒，茅台酒1600元/瓶…… 要求： 一、应用算术平均法计算三十年物价上涨的状况； 二、采用复利法，计算三十年的年均通胀率； 三、按6%复利计算，汤玉莲太太的400元存款，三十年后的本息和为多少？ 二、银行按揭问题 你想买新房子，房款150万，首付50万元，剩余分期付款以三年六期方式还款，年利率约6%。请问每期需支付多少元？ 第1期：A=184604（包括本息两部分） 利息=1000000×3%=30000 偿还本金=184604-30000=154604 欠款余额=1000000-154604=845396 第2期：A=184604 利息=845396×3%=25362 偿还本金=184604-25362=159242 欠款余额=845396-159242=686154 问题你想买新房子，房款150万，首付50万元，剩余分期付款以10年期方式按月还款，年利率6%。请问每月需还贷多少元？ 问题1.如果从第六年头起，银行按揭的贷款利率调高到10%，那么，买房人后五年须要多交多少利息（计算总和即可，不需按时间价值折现）？ 2、银行按揭制度对房价有什么作用？（推高还是抑制） 3、如果一个家庭可以承受的还贷上限为月家庭收入70%，家庭收入的起点为3000元；房价的起始价为3000元，两者的起点为同一年的年初，住房的平均面积为100平米，按揭贷款的比例为70%的房款，房价的年上涨率的为10%，家庭收入的年增长率为5%，，二者均按复利计算，那么，房价上涨的上限为多少？(贷款期20年，贷款利率6%） 二、讨论题 为什么中国出大商人吕不韦，胡雪岩，赖昌星，但为什么不出洛克菲勒，比尔盖茨，乔布斯？ 根据以下的资料，从文化的差异，信仰的层面理解投资所追求的人生意义。 韦伯认为：单纯的“谋利、获取、赚钱、尽可能地赚钱，这类冲动本身与资本主义毫无关系。这种冲动，无论过去还是现在，都见之于侍者、医生、艺术家、娼妓、不正派的官吏……可以说，凡是具备了或者曾经具备客观机会的地方，这种冲动对一切时代，对地球上一切国家的一切人都普遍存在。”而所谓合理的资本主义，则包括交易各方“每一项行动都以计算为基础的合理的交易”；作为无产者阶级存在基础的、受正规纪律约束的“自由劳动的合理组织”；“合理的法律结构”或法律体系；乃至“合理的行政管理结构”和管理制度等等。但韦伯同时强调：尽管经济合理主义的发展，部分地依赖合理的技术和法律，但它同时也取决于人类适应某些合理行为的能力和气质。就此而言，我们要探讨的是现代经济生活的精神与禁欲新教的合理伦理之间的关系。（《新教伦理? 作者导论》26页）这里韦伯所强调的，仍然是合理行为和现代经济生活背后起决定作用的人的能力和气质，仍然是事业背后的人的精神。 一“天职”观念 按照新教伦理的准则，“当财富诱使人无所事事，沉溺于罪恶的人生享乐时，它在道德上是邪恶的；当人为了日后的穷奢极欲、高枕无忧的生活而追逐财富时，它也是不正当的。只有通过勤勉工作获得财富，尽量避免经济上的窘迫，尽自己所能为社会和他人奉献的人，才能真正得到上帝的喜悦，才能使自己的灵魂得救。”资本主义的发展也正是由于这个强而有力的精神支柱得以壮大。作为“天职论”，人们必须勤俭、努力工作，在现世的社会中积累财富，为社会创造更多地价值，以体现自身的价值，借此说明自己是作为上帝选中的人，而希望死后可以得到灵魂的救赎与安息。 “要记住，时间就是金钱。一个通过自己一天劳动可以挣到十先令的人，如果游逛或闲坐半天，尽管他在玩乐或消闲中只花了六便士，也不应将此算作全部开销；因为他实际上还另外花掉了，或者不如说，还另外扔掉了五先令。”（当时沿用英国旧币制，1英镑=20先令，1先令=12便士。本文作者注）“要记住，信用就是金钱。只要这个人信用好、信誉高，并且善于用钱，这种所得的总额就会相当可观。要记住，金钱具有孽生繁衍性……如果你是以谨慎、诚实而为人所知的人，那么一年六镑可以给你带来一百镑的用处。”（《新教伦理》19-22页）  三、讨论题：如何理解投资其实就是constrained optimization。 * *