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材料设备控采体会总结　 国鑫大厦作为一个高品质高档次现代化办公楼项目的一大特点在于其材料设备的多样性与复杂性，涉及到的专业之多内容之广都是本项目建设的一大难点也是一大重点。因此作为建设单位人员一定要做好对材料设备的控采工作，为整个项目的品质建设做好坚实的筹备准备工作。以下我将从对设备厂家的选型、甲控材料的制定分别分进行分析论述。 1、设备厂家的选型： 作为一个项目的品质保证的前提，对设备厂家的选择尤为重要，结合国鑫大厦工程的设备厂家的选择，现对厂家选择总结如下： 首先针对图纸对项目中涉及到的设备类型进行统计归类，包括数量、规格型号、品质定位、进度要求、成本预算、采购模式等进行表格化整理，做到对项目设备情况要求的系统化分析与了解，为厂家品牌定位选择做好准备工作。 第二步针对不同类别的设备从市场或网络中选定6-10家品牌作为分析对比对象，从相关官方资料对各品牌的设备参数、市场排名、业绩范围、安全信誉等进行初步调查，曾经与我方有过良好合作的品牌单位可优先进行选定，最终选取5家单位作为品牌细化评分对比的备选单位。 第三步初选的五家单位可与厂家相关人员进行深入接触了解，针对其代理安装单位水平、售后情况、供货能力、技术评定、报价、合作态度等情况进行打分，取总分最高的3家单位作为最终可列为招标对象范畴。 第四部为了利于我方对投标品牌的管理与价格谈判，对入围招标对象范畴的3家单位再进行一轮细致对比，从各品牌所配设备品质定位、最终报价优惠点，投标合同配合能力、深化设计水平等情况进行最终一轮对比，最终选定一家符合项目定位、性价比较高、合作态度积极、投标技术水平较高的单位作为选定单位。 最后将最终选定的品牌厂家情况进行统一整理归类列表，经过一个项目合作若情况良好可列为公司长期合作单位清单，以利于以后项目建设开发设备厂家选择之用。 （具体使用表式参见附件设备材料厂家选定表） 结合不同类别的设备，对品牌的选择也会存在特殊性。以下针对不同设备目前市场上主流品牌情况进行分析： 1.1电梯厂家选型 针对电梯设备安全运行性能的高标准性，建议使用进口品牌，现对以下四家品牌进行对比，分别是奥的斯、迅达、蒂森、通力。虽然四家电梯均属于进口品牌，但随着在中国市场的拓展，目前世界知名大型品牌均在国内设有制造基地，但是根据与厂家的接触与其他渠道的了解，以上四家品牌还是存在良莠不齐的情况。进口品牌电梯进入中国市场年代不同因此在国内的生产制造模式也存在差异，例如奥的斯电梯自上世纪八十年代初期就已进入中国市场，是国内最早也是规模最大的合资制造品牌，其最早与天津电梯厂进行合资创立当年华北地区最大的电梯厂家，其核心部件均由其专业制定厂家进行制作，品质能够得到保证与传承，至目前为止奥的斯电梯依然能够成为国内市场的领军品牌。迅达、蒂森、通力这三家品牌虽然进入中国市场较晚，其在中国市场也是采用合资形式进行生产，但其合作的中方单位均为各地方小型电梯厂家，或以收购或以合资形式进行合作，在华北地区其实力与市场均不如奥的斯。天津奥的斯电梯旗下的SKY型电梯多用于普通商品房及一些保障性住房项目，目前口碑尚且不错，可作为今后开发项目电梯备选品牌之一。 1.2空调厂家选型 对于普通中央空调系统，目前国内一些较大知名品牌的品质较为不错，相对于性价比来说可满足项目开发建设需求，例如远大、美的、格力等等。对于国鑫大厦项目使用的VRV型空调虽然国内一些国内知名品牌例如格力、美的等也生产此类空调，但就目前市场份额比例来讲，国内品牌略逊于进口品牌。VRV空调从压缩机启动模式上大致分为两类变频式及数码涡旋式：变频压缩机经过了10年的发展，奠定了极好的市场基础，且市场接受度较高，而数码涡旋多联机则经历了三四年的发展，后来之势趋强，但市场仍有待培育。变频多联机以日本品牌为代表，如大金、三菱重工海尔、东芝开利；数码涡旋多联机目前以三星、麦克维尔为代表。因此就目前市场情况还是变频压缩机更加成熟，选定VRV空调建议选用变频品牌。虽然VRV空调与电梯的采购形式类似，都属于向其代理进行采购，但不同的是，电梯厂家一般在各地方只有一家代理企业或指定合作厂家，而空调则有可能出现多家代理的情况。并且一般采购的形式多为采购及安装打包的形式进行招标，在选定空调厂家的同时也要考虑到其代理厂家的安装施工能力情况以及售后服务等方便口碑，在保证设备品质的情况下还要充分考虑安装及售后情况。 1.3太阳能厂家选型 随着节能思想现在越来越深入到建筑设计的理念中去，太阳能热水系统的应用范围也是越来越广泛，无论是住宅、学校、政府性质公建使用太阳能系统的项目也是越来越多，因此目前国内太阳能厂家也是如雨后春笋般涌现出来，其中也不乏口碑及信誉不错的国产品牌，就2012年度销售业绩统计，排名前五位的均属于国产品牌，其中像皇明、桑乐、清华阳光、四季沐歌等品牌更是其中的