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第四章 工程量清单计价模式 1、工程量清单 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《建筑工程工程量清单计价规范》编制。 （1）是按规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。 2、工程量清单计价 工程量清单计价方法是一种全新的计价方法，是一种真正的市场定价模式，是由建设产品的买方和卖方在建筑市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终签订工程合同价格的方法。 工程量清单计价过程示意图 定额计价与清单计价的对比 长期以来，工程预算定额是我国承发包计价，定价的主要依据，现行预算定额中规定的消耗量和有关施工措施费用是按社会平均水平编制的，因此以此形式的工程造价基本上也是属于社会平均价格，不能反映参与竞争企业的实际消耗和技术管理水平，在一定程度上限制了企业的公平竞争，因此为了适应招投标的需要，适应市场价格机制的需要，推行工程量清单计价办法是十分必要的，它反映的是工程个别成本，有利于企业自主报价和公平竞争； 定额计价与清单计价的对比 建设工程费用的构成 工程量清单计价模式的意义 ★宏观方面： ⑴推行工程量清单计价是深化工程造价管理改革，推进建筑市场市场化的根本途径； ⑵推行工程量清单计价是规范建筑市场秩序的治本措施之一； ⑶推行工程量清单计价是与国际接轨的需要； ⑷实行工程量清单计价是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要； ⑸实行工程量清单计价有利于我国工程造价部门职能的转变； ★微观方面： ⑴有利于工程造价的降低、提高投资的效益； ⑵有利于缩短建设周期，从而提高建设投资的社会效益和经济效益。 ⑶有利于促进施工承包企业自身的管理水平，竞争实力的提高，从而整体提高我国承包企业的实力； ⑷有利于实现工程承包过程中风险的合理分担，实现工程承包“双赢”的局 面； 二、 工程量清单编制 工程量清单的编制原则 政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格 与现行定额既有区别又有结合 利于进入国际市场竞争，并规范建筑市场计价管理行为 按照统一的格式实行工程量清单计价 2.填表须知 4.分部分项工程量清单 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 壹 貳 叁 肆 伍 陆 柒 扒 玖 拾 （2）项目名称 项目名称一般以梁、柱、墙等工程实体而命名。 （3）项目特征 项目特征主要涉及项目的自身特征（材质、型号、规格、品牌）、项目的工艺特征以及对项目施工方法可能产生影响的特征。 例：锚杆支护项目特征描述为：（1）锚孔直径（2）锚孔平均深度（3）锚固方法、浆液种类（4）支护厚度、材料种类；（5）混凝土强度等级（6）砂浆强度等级；（7）土质情况。其自身特征为：孔径、孔深、支护厚度、各种材料种类；工艺特征的锚固方法。对项目施工方法可能产生影响的特征：土质情况。 锚杆支护项目特征 （4）计量单位 计量单位采用基本单位，除各专业另有特殊规定外， 均按一下单位计量： 以重量计算的项目——吨或千克 以体积计算的项目——立方米 以面积计算的项目——平方米 以长度计算的项目——米 以自然计量单位计算的项目——个、套、块、组、台等 没有具体数量的项目——系统、项等 （5）工程内容 清单工作内容包括主体工作和辅助工作。 如“地下连续墙”，其工作内容包括土方挖运、导墙浇注及拆除、成槽、泥浆外运、连续墙混凝土浇注等，在以上所有的工作中，最终形成实体并永久使用的是成槽形成连续墙混凝土这一实体，除此以外的其他工作都是围绕形成连续墙混凝土这一实体所展开的辅助性工作。 2.3.2 工程数量计算 按《工程量清单计价规范》（GB50500—2008）统一计算规则计算，除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程为准，并以完成后的净值计算。 工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程五个专业部分。 按专业划分 内容 建筑工程 包括土石方工程，地基于桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，厂房库大门、特种门、木结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程 装饰装修工程 包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆，涂料、裱糊工程，其他装饰工程 安装工程 包括机械设备安装工程，电气设备安装工程，热力设备安装工程，炉窑砌筑工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通风空调工程，自动化仪表安装工程，通讯设备及线路工程，建筑智能化系统设备安装工程，长距离输送管道工程。 市政工程 包括土石方工程，道路工程，桥涵护岸工程，隧道工程，市政管网工