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某某经济型商务酒店项目可行性研究报告书（92页优秀可行性研究报告书） 经济型商务酒店项目 可行性研究报告 某省工程咨询院 二〇〇九年七月 目 录 第一章 总 论 1 11 项目概况 1 12 研究范围及主要编制依据 1 13 可研报告主要结论 2 第二章 项目建设的背景与必要性 6 21 项目建设的背景 6 22 项目建设的必要性 10 第三章 项目区域概况 13 31 某某市概况 13 32 总体规划概要 15 第四章 需求分析与建设规模 18 41 需求分析 18 42 建设内容及规模 19 第五章 建设场地及建设条件 21 51 建设场地 21 52 建设条件 21 53 工程前期工作情况 23 第六章 土建工程方案 24 61 设计依据 24 62 总平面设计 25 63 建筑设计 26 64 结构设计 28 第七章 安装工程方案 31 71 给水排水设计 31 72 燃气设计 34 73 暖通空调设计 35 74 强电设计 40 75 弱电设计 44 第八章　消防设计 49 81 总体消防 49 82 建筑消防 49 83 消防给水 50 84 消防暖通设计 54 85 电气消防 55 第九章 节能节水 59 91 设计依据 59 92 建筑节能 59 93 电气节能 59 94 暖通节能 59 95 节水措施 60 第十章 安全与卫生 61 101 安全保护 61 102 卫生防疫 63 第十一章 环境影响分析 65 111 施工期影响分析 65 112 建成后影响分析 66 113 环境评价结论 67 第十二章 项目实施进度 68 121 项目实施内容和建设阶段 68 122 建设工期安排 68 第十三章 招标方案 70 131 招标范围及招标组织形式 70 132 招标方式 70 133 招投标相关要求 71 134 评标委员会的人员组成和资格要求 72 135 招标备案 72 第十四章 投资估算及资金筹措 73 141 投资估算的依据及说明 73 142 投资估算 73 143 项目总投资及单方造价 73 144 资金来源 74 145 资金使用计划 74 第十五章 财务分析 75 151 财务分析的依据和方法 75 152 基础数据 75 153 服务规模 76 154 生产成本估算 76 155 营业收入与税金估算 76 156 财务分析 77 157 财务分析结论 78 第十六章 项目建设组织与管理 79 161 项目组织机构 79 162 工程质量管理 79 163 财务管理 80 164 进度管理 80 第十七章 风险分析及对策 81 171 投资估算的风险 81 172 建设资金断档风险 81 173 销售风险 81 第十八章 社会评价 83 181 项目的社会影响分析 83 152 与项目关系密切的主要群体分析 83 183 主要社会效益分析 84 184 负面影响与对策 85 185 项目与所在地相互适应性分析 85 186 社会评价结论 85 第十九章 结论与建议 86 191 结论 86 192 建议 86 附表 附表1总投资估算分析表 附表2流动资金估算表 附表3投资计划与资金筹措表 附表4总成本费用估算表 附表4-1工资及福利费用估算表 附表5固定资产折旧无形资产和其他资产摊销估算表 附表6利润及利润分配表 附表6-1营业收入营业税金及附加和增值税估算表 附表7项目投资现金流量表全部投资 附件 附图 项目总平面布置图 第一章 总 论 11 项目概况 com 项目名称某某市某某家经济型商务酒店项目 com 项目性质新建 com 建设地点某某市幸福镇塔子村某某家地块内南侧南沿青城大道东面规划道路北面奎光东六街 com位某某新城建设投资有限责任公司 公司为某某市政府国有独资公司房地产二级资质企业主要从事建设项目的投资管理项目招标市政基础设施建设土地整理及拆迁改造房地产项目等 12 研究范围及主要编制依据 com 研究范围 我公司受某某新城建设投资有限责任公司委托对某某市某某家酒店建设项目进行可行性研究并提交可行性研究报告其主要研究范围包括项目建设的背景与必要性建设内容及规模建设方案投资估算及资金筹措财务分析环境影响分析社会影响分析结论与建议等 com 主要编制依据 1《汶川地震灾后恢复重建条例》国务院令第526号 2《汶川地震灾后恢复重建总体规划》国发200831号 3《汶川地震灾后恢复重建公共服务设施建设专项规划》 4四川省人民政府关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见2008年7月10 5《某某市人民政府关于鼓励和支持商贸旅游文化产业发展的意见》都府发[2008]81号 6其他相关附