郑州商业市场分析区域商圈深析暨兰德水城商业定位及业态规划概念方案（（下））.pptVIP

项目业态建议 Part 7 业态配比建议 儿童类业态介绍 * 项目业态建议— 业态 总业态配比建议 按照地上地下总共商业面积14.4万㎡来大致划分为零售类6万㎡、餐饮类5万㎡、娱乐类2.6万㎡、服务配套类0.8万㎡ 此配比按实际情况更注重体验及餐饮休闲娱乐的比例从而降低了零售类配比 * 项目业态建议— 业态 零售类业态分类配比 按零售类6万㎡的大致来划分大致上超市1.2万㎡占20%、各类专业卖场1.5万㎡占25%、各类专卖店1.5万㎡占25%、精品店1.5万㎡25%、其他占0.3㎡占5% * 项目业态建议— 业态 零售类品牌 超市类 专业卖场类 百货类 品牌专卖类 精品店类 * 项目业态建议— 业态 餐饮类业态分类配比 按餐饮类5万㎡的来划分大致上高档餐饮连锁店1万㎡占20%、大众餐饮连锁店1万㎡占20%、火锅连锁店0.9万㎡占18%、连锁快餐0.9万㎡占18%、休闲餐饮连锁1万㎡占18%、美食城0.2万㎡占4%。 * 项目业态建议— 业态 餐饮类品牌 高档连锁餐饮类 大众连锁餐饮类 火锅连锁餐饮类 连锁快餐类 休闲餐饮类 * 项目业态建议— 业态 娱乐类业态分类配比 按娱乐类2.6万㎡的来划分大致上电影院7000㎡占27%、KTV 4000㎡占15%、台球中心2500㎡占10%、电玩城4000㎡占15%、室内儿童游乐园1000㎡占4%、健身中心3000㎡占11%、室内真冰溜冰场2500㎡占10%、室内运动（攀岩、卡丁车）2000㎡占20% * 项目业态建议— 业态 娱乐类品牌 * 项目业态建议— 业态 服务配套业态分类配比 按服务配套类8000㎡来大致划分各类早教中心2000㎡占25%、成人培训类1000㎡占12%、孕婴保健类服务1000㎡占12%、少儿各类培训1000㎡12%、美容美发1000㎡多占13%、美甲护肤1000㎡多占13%（移动联通营业厅、银行、药房、诊所）1000㎡多占13% * 项目业态建议— 业态 生活服务类品牌 * 项目业态建议— 业态 AB-1 F B1 CD-1 F AB-2 F AB-3 F CD-3 F CD-2 F 停车场、超市、银行等生活配套、休闲餐饮、真冰滑冰场、美食城 国内外一线男女服饰、鞋帽、箱包 潮流快时尚品牌、运动品牌馆、连锁餐饮 大型KTV、台球、中高档特色美食、美容美发、健身 电影院、书吧、电玩城、儿童游乐城、早教培训服务 国内外一线珠宝、手表、化妆品、 数码产品、孕婴童主题专卖、家居生活馆 暂设ABCD四个楼栋 * 项目业态建议—业态 本项目商业部分由4个独栋及一个地下一层总共5层。本项目以时尚家庭生活体验为核心思路，尽量“让客人从停下来、留下来、到乐意来”为目标，定义为零售42%、餐饮35%、娱乐服务23%的黄金比例。追求功能上的配套齐全，建立儿童为主体的特色业态以此来带动家庭的群体性消费。 建议在楼栋中间设置露天广场舞台，不但能够吸引人流，也可视为户外推广一个非常重要的窗口。 目标性消费类似（中高档餐饮、休闲娱乐、配套服务教育、家用电器、家居类等尽量放置在2-3层，非目标性消费类似（男女服饰、化妆品、休闲餐饮、鞋帽等）尽量放置于2层以下。继而顺应消费习惯拉动各层人气。 总结： * 项目业态建议 Part 7 业态配比建议 儿童类业态介绍 * 项目业态建议— 儿童类业态介绍 “孩子王”是五星控股集团旗下零售事业，总部位于江苏南京。专业从事孕婴童商品一站式购物及提供全方位增值服务。 * 项目业态建议— 儿童类业态介绍 玩具反斗城（英语：Toys R Us，在其标志中的写法是Toys Я Us）是全球最大的玩具及婴幼儿用品零售商，通过整合各类品牌，向消费者提供全方位及一站式的购物体验。 * 项目业态建议— 儿童类业态介绍 3—12岁小朋友的梦想世界，是一座完全由孩子自主管理的虚拟城市。近5000平米的场馆，均模拟现实社会以2／3比例微缩建造，设置了警察局、消防局、医院、银行、邮局等社会职能部门，还设置了蛋糕房、汉堡店、面点屋、甜果店等由孩子亲手参与制作的趣味项目，近50种体验项目，涉及80余种社会职业。 * 项目业态建议— 儿童类业态介绍 芭迪熊主题餐厅是一个集餐饮、娱乐、休闲、教育、聚会为一体的主题餐厅，我们希望为宝宝营造一个快乐、健康、多彩的童年，为妈妈们组建一个相互交流的平台。 餐厅的蘑菇吧台以及水木椅都是以小朋友的视角精心为小朋友准备的，妈妈们也可以在这里交流育儿经验，参加各种有趣的活动，也可以陪着宝宝再过一次属于妈妈和宝宝的童年。 在这里，家长和宝宝除了可以享用美味可爱的餐品外，还可以参加一系列为小朋友专门准备的活动。 * 项目业态建议— 儿童类业态介绍 两岸早教是来自台湾与世界同步的婴幼儿早教机构。2008年登陆郑州，目前拥有婴幼儿游泳抚触馆、两岸母婴用