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第7章 环境工程投资与经济评价 环境工程投资 环境工程经济评价 施工图设计预算编制第1节 环境工程投资一、概述 建设项目总投资指拟建项目从筹建到竣工验收以及试车投产的全部建设费用，包括固定资产投资、流动资金两部分。第1节 环境工程投资 1、固定资产投资 工程费用：建筑工程费，设备购置费、安装工程费三部分组成。建筑工费包括各种房屋和构筑物，室外管道敷设，总图竖向布置，大型土石方工程费用。设备购置费包括需要安装和不需要安装的全部设备购置费、设备运杂费及工器具、备品备件的购置费。安装工程费包括各种机电设备、专用设备仪器仪表等设备的安装费用及厂内外的工艺管道、电气工程安装工程费用。第1节 环境工程投资 1、固定资产投资其他费用：一般由土地使用权费（征地及拆迁补偿，税费等）、勘查设计费、建设单位管理费（开办费）、工程建设监理费、施工图预算编制费、工程招标费、办公及生活家具购置费等组成。 预备费：包括基本预备费和涨价预备费。基本预备费指设计和施工过程中难以预料的工程和费用；涨价预备费指项目建设期间由于价格可能发生上涨而预备的费用。第1节 环境工程投资 1、固定资产投资建设期贷款利息：建设项目的投资来源之一为银行，在建设期发生的利息，根据现行规定计入固定资产投资中。第1节 环境工程投资 2、流动资金 是指营运期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括营运中需要的临时性营运资金。第1节 环境工程投资建筑工程费 工程费用 设备购置费 安装工程费 固定资产土地使用费 建设单位管理费 工程建设监理费 其他费用 建设投资施工预算编制费 工程招投标费 办公及家具费 其他费 流动资金基本预备费 预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 第1节 环境工程投资二、环境工程项目概算 概算是初步设计的重要组成部分。概算文件必须完整地反映工程初步设计的内容，严格执行国家的有关方针、政策和制度，根据工程所在地建设条件（包括自然条件、施工条件等可能影响造价的各种因素），对有关的依据性资料进行编制。初步设计总概算经主管部门批准，即成为该项目编制固定资产投资计划、签订建设项目总包合同、贷款合同、控制施工图预算和考核设计经济合理性的依据。第1节 环境工程投资 1、概算的分类 设计概算分为：单位工程概算、单项工程概算和建设项目总概算。 单位工程概算：是确定单项工程中的各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据。单位工程概算分为建筑工程概算和设备安装工程概算两大类。建筑工程概算分为一般土建工程概算、特殊构筑物工程概算、工业管道工程概算、给水排水工程概算、采暖通风工程概算、电器照明工程概算和自动控制工程概算。设备及安装工程概算分为机械设备及安装工程概算、电器设备、自动控制设备及安装工程概算。第1节 环境工程投资 单项工程综合概算：是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是根据单项工程内各专业单位工程概算汇总编制而成的。 建设项目总概算：是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件。是由各单项工程综合概算以及工程建设其他费用和预备费用概算汇总编制而成的。总概算最后应按费用性质分为静态投资、动态投资和铺底流动资金三部分。静态投资部分由工程费用、其他费用、基本预备费构成。动态投资部分由涨价预备费和建设期利息构成。第1节 环境工程投资 2、概算的基本编制方法 三种方法：概算定额、概算指标、类似概算。 概算定额法步骤：（1）根据设计图纸和概算定额所规定的工程量计算规则来计算工程量（2）根据确定的工程量和概算定额的基价计算直接费用（3）根据项目所在地的施工取费标准和工程造价计算程序计算工程造价，含间接费用、计划利润和税费（4）如要计算经济指标时，将建设工程概算价值除以建设规模，即得出技术经济指标第1节 环境工程投资 概算指标法： 在初步（方案）设计阶段，有些工程数量难以估算，可以根据概算指标编制预算。在不同的情况下选择不同的概算指标，按下式计算工程概算价值 工程概算价值=建设规模 × 概算指标 类似预算法：（1）熟悉拟建工程的设计图纸，计算工程量（2）选择类似计算，当拟建工程与类似预算工程在结构构造上有部分差异时，将每百平米建筑面积造价及人工、主要材料数量进行修正（3）当拟建工程与类似预算工程在人工工资标准、材料预算价格、机械台班使用费用及有关费用方面有差异时，测算调整系数（4）根据拟将工程建筑面积及类似预算资料，修正数据和调整系数，计算出拟建工程的调整造价和各项经济指标第1节 环境工程投资三、环境工程项目设备安装工程概算 各种工艺设备、动力设备、运输设备、实验设备、变电和通讯设备等工程的概算价值，由设备原价、设备运杂费、设备安装费和施工管理费所组成。第1节 环境工程投资 1、编制依据（1）设备原价：标准设备按生产厂家现行出厂价格计算，非标设备按照制造厂家报价，参考有关类似资料估算