房屋地产经纪人考试模拟试题.docVIP

一、 单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个符合题意1.一般来说，某种房地产的价格上升，对其（ ）就会减少。A．供给 B。增长 C。需求 D。数量2．房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其( )之间的关系A．成本 B．价格 C．数量 D。销售量3．一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少( )。A．替代品 B．互补品 C．吉芬物品 D。其他物品4．只有本金计算利息，本金所产生的利息不计算利息，称之为( )。A．复利 B．单利 C．名义利率 D。实际利率5．房地产的供给弹性主要有供给的( )和供给的要素成本弹性。A．交*弹性 B。收入弹性 C。人口弹性 D。价格弹性6．赠与合同是( )。A．双务合同 B。有偿合同 C。诺成性合同 D。实践性合同7.投标的行为是（ ）。A．要约 B。承诺 C。要约邀请 D。要约或承诺8.委托合同与行纪合同有以下区别（ ）A．委托合同是有偿合同，行纪合同是无偿合同B．委托合同是双务合同，行纪合同是单务合同C．委托合同是要式合同，行纪合同式不要式合同D．委托合同是实践性合同，行纪合同是诺成性合同9．人的心理活动是通过( )来实现的。A．心脏 B．大脑 C．思想 D．思考10.当人扮演一个或同时扮演多个角色时，会产生内心的矛盾与冲突，这种矛盾与冲突被称为（ ）的冲突。A．社会矛盾 B．社会职能 C。社会角色 D。社会个体11．行为模式的表达式为：B=( )。A．H()LP B．HELP C，HAPPY D．HOOD12．借款期限在( )年以内的，通常采取到期一次还本付息方式。A．1 B．3 C．2 D．513．抵押房房屋的财产损失保险主要是房屋的损失保险，其中最典型的是房屋( )保险。A．责任 B．财产 C．安全 D．火灾14.个人住房贷款的期限多为十几年，二十几年，最长期限可达( )年。A．40 B．30 C．50 D．6015.房地产可视为实物、权益和( )三者的结合。A．设施 B．附着物 C．构筑物 D．区位16.房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对―宗具体的房地产，其价格从长远来看是趋于( )。A．上升 B．下降 C，不变 D．亦升亦降17.组成简单范畴的房地产市场，必须具备( )。A．卖方、买方、房地产经纪人 B．卖方、房地产、房地产经纪人C．卖方、买方、房地产 D．买方、房地产、房地产经纪人18．由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的( )cA．增值 B．贬值 C．保值 D．以上都不正确19．房地产价格与房地产的需求成( )。A．正相关 B．负相关 C．不相关 D．以上都不正确20．某房地产开发商向银行贷款500万元，贷款年利率为6％， 贷款期限为三年，到期一次偿还，则到期后应偿还本息( )。A．90万元 B．595．51万元 C．95．51万元 D．590万元 21．民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及它们相互之间的财产关系和( )关系的法律规范的总称。A．刑事 B．经济 C．行政 D．人身22．《民法通则》规定， 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )年，法律另有规定的除外。A．3 B．4 C．5 D．223．法律限制或者禁止在民事主体之间自由流转的物为( )。A．从物 B．限制流通物 C．流通物 D．主物24．一家房地产开发公司购得一宗4000m2的商务用地，容积率为2.0，地价为2800元／m2。开发商准备在此开发一栋高层写字楼，通过与当地规划部门沟通，了解到该地段的规划容积率为2．8， 开发商要改变该宗地的容积率，需要补交地价( )。A．1120万元 B．448万元 C．112万元 D．4880万元25．按城市人口的规模分类，中等城市是指市区和近郊区的非农业人口在( )的城市： ?A．20万以上，50万以下 B．30万以上，60万以下C．50万以上，100万以下 D．60万以上，100万以下26．城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段( )。A．相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中B．绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中C．相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中D．绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散27．中国大部分地区处于中纬度地区， 南和偏南是阳光最充分的朝向， 因此， 建筑物布置以南和( )向为宜。A．北 B．偏东 C．东 D．偏南28．大气污染监测表明，空气的污染浓度与风向频率有密切关系风向频率越高，其下风地带受污染的机会( )。A．越少 B．一般 C，越多 D．零29．地形的坡度和坡向对城市的各类建设用