房屋地产施工企业临时设施的财务核算.docVIP

房地产施工企业临时设施的财务核算 ??? 施工企业的临时设施，是为了保证施工和管理的正常进行而建造的各种临时性生产、生活设施。施工队伍进入新的建筑工地时，为了保证施工的顺利进行，必须搭建一些临时设施。但在工程完工以后，这些临时设施就失去了它原来的作用，必须拆除或作其他处理。 ??? 一、临时设施的分类 ??? 建筑工地搭建的临时设施，通常可分为大型临时设施和小型临时设施两类。例如：施工人员的临时宿舍、机具棚、材料室、化灰池、储水池，以及施工单位或附属企业在现场的临时办公室等；施工过程中应用的临时给水、排水、供电、供热和管道（不包括设备）；临时铁路专用线、轻便铁道；现场施工和警卫安全用的小型临时设施；保管器材用的小型临时设施，如简易料棚、工具储藏室等；行政管理用的小型临时设施，如工地收发室等。 ??? 二、账户设置 ??? 1.“临时设施”科目 ??? 本科目核算施工企业为保证施工和管理的正常进行，而购建的各种临时设施的实际成本，属于资产类科目。 ??? 2.“临时设施摊销”科目 ??? 本科目属于资产的调整科目，也是“临时设施”科目的备抵调整科目，来核算施工企业各种临时设施在使用过程中发生的价值损耗，即核算临时设施的累计摊销额。 ??? 3.“临时设施清理”科目 ??? 本科目属于资产类科目，用于核算施工企业因出售、拆除、报废和毁损等原因转入清理的临时设施价值，及其在清理过程中所发生的清理费用和清理收入等。 ??? 三、账务处理 ??? 施工企业用银行存款购入的临时设施，应按购入的实际支出，借记“临时设施”科目，贷记“银行存款”科目。对于需要通过建筑安装才能完成的临时设施，在搭建过程中发生的各项费用，先通过“在建工程”科目核算，发生费用时，借记“在建工程”科目，贷记“原材料”、“应付工资”等科目；待到搭建完工，达到预定可使用状态时，按建造期间发生的实际成本，再从“在建工程”科目转入本科目，即借记“临时设施”科目，贷记“在建工程”科目。 ??? （一）购置时的会计处理 ??? 例1：某施工企业在施工现场搭建一栋临时工人宿舍，发生的实际搭建成本为66400元，其中：领用材料的计划成本为12000元，应负担的材料成本差异率为2%，应付搭建人员的工资为30000元，以银行存款支付其它费用为22000元，搭建完工后随即交付使用。 ??? 1.搭建过程中发生各种费用时： ??? 借：在建工程——临时宿舍　66400 ??????? 贷：原材料　12000 ??????????? 材料成本差异　2400 ??????????? 应付工资　30000 ??????????? 银行存款　22000 ??? 2.临时设施搭建完工交付使用时： ??? 借：临时设施——临时宿舍　66400 ??????? 贷：在建工程——临地宿舍　66400 ??? （二）摊销时的会计处理 ??? 施工企业的各种临时设施，应根据其服务方式，合理确定摊销方法，在恰当的期限内将其价值摊入工程成本。当月增加的临时设施，当月不摊销，从下月起开始摊销；当月减少的临时设施，当月继续摊销，从下月起停止摊销。摊销时，应将按月计算的摊销额，借记“工程施工”科目，贷记“临时设施摊销”科目。 ??? 例2：接例1中，如临时宿舍的预计净残值率为4%，预计工期的受益期限为30个月，该临时宿舍的摊销账务处理如下： ??? 借：工程施工　2124.8（66400/（1-4%）/30） ??????? 贷：临时设施摊销　2124.8 ??? （三）清理时的会计处理 ??? 企业出售、拆除、报废的临时设施应转入清理。转入清理的临时设施，按临时设施账面净值，借记“临时设施清理”科目，按已摊销数，借“临时设施摊销”科目，按其账面原值，贷记“临时设施”科目。出售、拆除过程中发生的变价收入和残料价值，借记“银行存款”、“原材料”科目，贷记“临时设施清理”科目，发生的清理费用，借记“临时设施清理”科目，贷记“银行存款”等科目。清理结束后，若发生净损失，借记“营业外支出”科目，贷记“临时设施清理”科目，若发生净收益，则计入“营业外收入”科目。 ??? 例3：接例2中临时宿舍，由于承包工程已竣工，不需再用，将其拆除，其账面累计已摊销额为53120元，支付拆除人员工资3000元，收回残料2000元，已验收入库，清理工作结束，其账务处理如下： ??? 1.将拆除的临时设施转入清理，注销其原值和累计已提摊销额时： ??? 借：临时设施清理——临时宿舍　13280 ??????? 临时设施摊销　53120 ??????? 贷：临时设施——临时宿舍　66400 ??? 2.分配拆除人员工资时： ??? 借：临时设施清理——临时宿舍　3000