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梧州市房地产交易中心交易监证书 监证编号: 房地产买卖合同 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。 一、甲方自愿将属其所有的座落在 的房地产（产权证号： ,其中房屋为 结构，建筑面积 平方米，土地使用面积 平方米）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买 该房地产，并愿意在 年 月 日前预付购房定金人民币（大写） 元（不超出总房款20％）给甲方。 二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币（大写） ；（小写） 元。乙方应在 年 月 日前 次付清给甲方，购房定金在最后一次付款冲抵。为保证房屋交易资金的安全，甲乙双方商定委托_________________________（商业银行名称）通过“二手房交易资金委托监管业务”划转交易资金。付款方式： 。 三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产移交给乙方。房屋移交时，该房屋依法所占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。 四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金双倍返还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款万分之 的滞纳金。 六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方同意先采取协商办法解决。协商不成的，按下述第 种方式解决： 1、提交梧州市仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 七、在办理房屋所有权转移登记前，甲乙双方应先向梧州市地方税务局申报完税手续。上述房地产办理过户手续所需要缴纳的税、费，由 承担。 八、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。补充协议经双方签章后与本合同具有同等法律效力。 九、本合同自双方签订之日起生效。 十、本合同一式二份，甲乙双方共执一份，一份送梧州市房地产交易中心。 十一、双方约定的其他事项： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 签于 签于 监证机关：梧州市房地产交易中心 监证员： 年 月 日 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备