安阳市广厦房屋地产中介有限责任公司业务简介.docVIP

安阳市广厦房地产中介有限责任公司业务简介 安阳市广厦房地产中介有限责任公司（简称广厦中介公司）成立于1996年，是安阳市房管局出资组建的专业从事房地产交易中介服务的直属机构，也是安阳市唯一一家经省市主管部门批准成立、办理工商注册登记、具有三级资质的房地产中介公司。广厦中介公司的宗旨是凭借所拥有的信息网络优势和房地产专业服务手段,为广大城市居民售房、购房、租赁、办证等房地产交易行为提供方便、快捷、高效的服务平台，致力打造百姓房屋交易中介服务超市，促进我市房地产市场的健康发展。 广厦中介公司房地产交易中介服务的品牌为“易得家”，含义为：广厦中介公司以自身特有的优势为广大城乡居民提供方便、快捷的中介服务，通过广厦中介公司“易得家”交易平台，您的各类房产交易行为会变得更加安全,产权手续的办理会更为轻松。 广厦中介公司“易得家”房地产交易中介业务包括： （一）二手房交易中介服务； （二）房产产权手续代办业务，包括房地产买卖、抵押、赠与、交换、继承、析产和房改房补差上市等； （三）房屋产权证代办——预约上门服务； （四）新建商品房营销策划、销售代理，楼盘尾房销售； （五）房地产广告代理； （六）房地产法律法规、政策咨询等。 （七）其它与房产交易有关的业务。 ◆为了满足二手房购房客户的贷款需求，广厦公司与建设银行安阳分行合作，最近推出个人再交易住房贷款（即二手房贷款）业务，凡在市区范围内购买二手房并符合建设银行贷款条件的客户，均可通过广厦中介公司向建设银行安阳分行申请个人再交易住房贷款。 ◆为了使社会群众及企事业单位省事、省时、省心，轻松办事，安阳市广厦房地产中介有限责任公司在市房产管理局提出“三线一站、五项制度”的基础上，向社会群众推出了“《房屋所有权证》产权手续代办——预约上门服务”措施。 预约服务电话：5117267 1、服务范围 凡上产权手续齐全的各类房产产权证代办业务。 2、服务程序 现场预约或电话预约； 上门服务； 收集要件； 缴验收件； 交纳各类费用 工作人员赁委托书办理产权手续并领取产权证书； 送证上门 3、收费标准 按照安阳市发展和改革委员会安价（1996）112号规定，并结合难易程度双方协商确定。 1、产权过户代理费每户200—500元。 2、二手房交易贷款中介服务费，房屋价值在10万元以下的每户1000元；房屋价值在10万元以上的，按房屋价值的1%收取。 预 约 上 门 服 务 流 程 广厦中介公司地址：安阳市房产管理局产权交易大厅负一楼 服务电话：5117267 安阳市广厦房地产中介有限责任公司 “易得家”二手房交易中介服务指南 一、售房 凡城市居民自己拥有的、具有完全产权并办理了合法有效的产权证的各类房屋需要出售的，均可向广厦公司进行售房登记，登记时需要提供的证件：房产证、土地证、房产所有权人及共有人身份证（复印件1份核对原件）。 二、购房 购房人需求提供的资料：身份证明 三、房产产权手续代办业务需要提供的资料:原房屋产权证、房产交易协议或合同、房屋测量堪丈表、房屋评估报告、双方身份证复印件、契税完税凭证以及房地产管理部门要求提供的其他要件. 四、贷款 二手房购房客户需要贷款的，请参阅《建设银行安阳分行“乐得家”个人再交易住房贷款指南》及《广厦公司、建设银行安阳分行个人再交易住房贷款合作流程》。 建设银行安阳分行 “乐得家”个人再交易住房贷款指南 个人再交易住房贷款又称二手房贷款，是指建设银行向在城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款。 再交易住房是指已经取得政府房地产行政管理部门颁发的房屋所有权属证明，可在住房二级市场上进行交易、可在房地产市场流通、卖房人拥有完全处置权利的各类型住房。 一、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的境外、国外自然人。 二、贷款条件 ㈠合法的身份； ㈡稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； ㈢有合法有效的二手房买卖合同、协议或意向书； ㈣有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于所购住房的首付款； ㈤交易房产的产权明晰，可进入市场流通； ㈥能提供贷款行认可的有效担保； ㈦贷款行规定的其他条件。 三、借款人申请贷款需提供的材料 ㈠身份证明资料 1、借款人夫妻双方身份证（原件和4份复印件） 2、户口簿（原件和1份复印件 3、结婚证（原件和3份复印件） ㈡偿债能力证明资料 1、单位职工需提供： ⑴夫妻双方工作单位开具的职工身份证明信 ⑵夫妻双方近3期工资表（各1份，盖单位财务章）、代发工资存折等 ⑶其它收入证明、财产证明材料 2、个体经营、投资需提供: ⑴合法有效的营业执照 ⑵合法有效的税务登记证 ⑶近3期纳税单 ⑷验资报告、公司章程、股东分红决议等 ⑸银行对帐单 ⑹其它收入证明、财产证明材料 ㈢购房资料 1、买