旅游规划中的土地利用规划.docVIP

旅游规划中的土地利用规划及实证研究 一、应用范围 1、旅游规划分类 《旅游规划通则》中旅游规划分为旅游发展规划和旅游区规划两大类。其中旅游发展规划是根据旅游业的历史、现状和市场要素的变化所制定的目标体系，以及为实现目标体系在特定的发展条件下对旅游发展的要素所做的安排。旅游发展规划按规划的范围和政府管理层次分为全国旅游业发展规划、区域旅游业发展规划和地方旅游业发展规划。地方旅游业发展规划又可分为省级旅游业发展规划、地市级旅游业发展规划和县级旅游业发展规划等。旅游区规划是指为了保护、开发、利用和经营管理旅游区，使其发挥多种功能和作用而进行的各项旅游要素的统筹部署和具体安排。旅游区规划按规划层次分总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等确定规划旅游区的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量详细划定所规划范围内各类不同性质用地的界线。规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。规划分地块，规定建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，并根据各类用地的性质增加其它必要的控制指标。指各个景点建设用地，包括大型旅游项目开发用地、旅游接待用地、用地等用地类型。指在景观生态建设过程中，配套景点的开发，以小环境建设为主进行的人工风景植物配置形成的用地类型以及服务于旅游区的绿化用地。 交通用地 287 9.23 特殊用地 39 1.25 水域 302 9.72 景观绿地 860 27.67 生态绿地 998 32.11 已开发建设用地 417 13.42 合计 3108 100 五、地块划分及控制指标的确定 1、地块划分1）根2）根3）尊4）地A-01-01 83 0.59 19.61 10 70 200 A-01-02 174 0.49 9.71 15 80 200 A-02-01 691 0.06 3.52 10 85 200 A-02-02 328 0.11 3.51 7 85 — A-03-01 591 — — — 100 —　 A-04-01 149 0.59 19.69 15 50 —　 A-04-02 100 0.20 10.20 7 75 500 A-04-03 65 0.18 9.69 10 70 — A-04-04 123 — — — 70 —　 A-04-05 92 — — — 80 —　 A-04-06 6 —　 　— — — — A-04-07 45 — — — 80 — A-05-01 160 0.12 9.08 10 80 50 A-05-02 69 0.68 23.81 10 50 20 A-05-03 91 0.21 12.32 15 75 — A-05-04 93 — — — 80 — A-05-05 33 — — — 80 — A-05-06 55 — — — 80 —