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China University of Geosciences * 第一章 绪论 China University of Geosciences * 本章内容 第一节????? 地籍测量概述 第二节????? 地籍测量工作 第三节 地籍测量的发展趋势 China University of Geosciences * 第一节?地籍测量概述 China University of Geosciences * 一、地籍与地籍测量 1、地籍的概念 地籍（Cadastre）是记载土地位置、界址、数量、质量、权属和用途（地类）等基本情况的图薄册，即土地的户籍。 China University of Geosciences * 房地产/不动产 构筑物 +土地 土地 +构筑物 +建筑物 单纯的 土地 构筑物主体及附属设施 建筑物主体及附属设施 构筑物主体及附属设施 地籍信息 China University of Geosciences * 宗地（Parcel） 宗地：被界址线所封闭，具有独立使用权或几个使用者共有权的自然地块。 China University of Geosciences * 2、地籍测量的概念 地籍测量（Cadastral Survey）是为获取、表达地籍信息进行的测绘工作。 它是地籍调查中对于经过权属调查的土地的具体位置、权属界线、面积和利用现状等的测绘工作。 China University of Geosciences * 二、地籍测量的特点与作用 １、地籍测绘的基本特点 测量内容特殊：一般仅测量地籍要素和必要的地形要素的平面位置; 测量的方法与仪器随时代的前进而改进。 比例尺较大并且与土地的价值与数量直接联系; ? 测量结果的法律性：测定的要素必须与土地管理部门，权属单位配合，经过指界并确认无纠纷后方可以测量，一旦测定，具有法律效力； ? 现势性：测量的主要成果应该具有准确性，现势性，随时变更，随时测量。 China University of Geosciences * 三、地籍测绘的作用 为土地税、费征收及其他土地管理工作提供基础数据； 为保护土地所有者的权益，裁决土地权属纠纷，维护土地市场秩序等工作提供基础资料； 为国民经济的宏观管理提供基础信息。 产权地籍 多用途 地籍 税收地籍 China University of Geosciences * 地籍测量的作用 The need for the private vendee of land to get publicity for his acquisition of land and; The need for the state to know all land units liable for taxations or other services, dues and fees. China University of Geosciences * 第二节?地籍测量工作 China University of Geosciences * 一、地籍测量工作的内容 地籍测量就工作重点而言主要包括： 裁决土地界线； 调整、划分土地并设定土地界线； 测量土地界线 就具体的工作实际，则包括地籍控制、界址点测量、绘制地籍图、量算与统计土地面积、地籍变更测量、土地调整开发与规划中进行的有关地籍测量工作。 China University of Geosciences * 二、地籍测量的方法与仪器 1、总体特点： 不同时期，采用不同的方法与仪器，并随时代的前进而改进。 2、常用方法： 界址点的测量：《城镇地籍调查规程》解析法，部分解析法，图解法三种； 地籍成图：白纸成图，航测成图，机助成图，编绘成图等。 3、常用仪器： 全站仪、GPS、经纬仪、钢尺等 China University of Geosciences * ?三、地籍测量工作流程 ? ? ? ? ? ? 控制测量 权属调查 界址点测量 绘制各种地籍图 量算面积与统计 地籍档案和信息系统 土地不动产等应用 China University of Geosciences * 地籍测量与地形测量作业过程对比分析 测量工程招标 地籍测量立项 领取任务 技术设计与准备 首级控制 高程图根 计算，图根准备 细部测量 修图，整饰 地形图 描图，复制 地籍调查准备 权属指界 地籍控制 界址点测量 土地利用状况 地籍图、簿 宗地图 面积勘丈量算 房地产状况