规划设计的基本原则-深圳住房和建设局.DOCVIP

附件1： 深圳国际生物谷坝光居住区文化中心及坝光综合体育中心概念设计任务书 第一部分 文化中心 一、项目概况及周边条件 1.1 项目名称 项目名称：深圳国际生物谷坝光核心启动区居住区级文化中心 1.2 项目区位? 根据2013年12月19日深圳市政府公报正式公布实施的《深圳国际生物谷总体发展规划（2013-2020年）》，深圳国际生物谷以坝光为核心启动区，地域范围覆盖东部沿海大鹏、盐田及坪山地区。坝光片区位于大鹏半岛东北部，西南临排牙山，东北与惠州大亚湾相接。背山面海，相对独立，距葵涌约7公里、距大鹏约8公里。 1.3 地块条件 坝光文化中心位于深圳国际生物谷坝光核心启动区DK-13地块，占地面积22329平方米；西邻规划道路海心路，东、南、北侧均被坝光中心广场包围；建筑均位于坝光中心广场内，北临坝光湾，堪称坝光之眼，地理位置优越。详见附图。 用地规划条件：容积率不大于1.20，建筑限高15米，绿地率不低于30%。 1.4 建筑规模及总体布局 坝光文化中心规划建筑面积不大于42425平方米，其中计容面积不大于26800平方米；总平面布局时，应根据城市规划、消防规划的要求，合理确定建筑物位置、合理布置消防应急设备设施和绿化。 二、规划设计的基本原则 2.1 设计依据 1、《深圳市城市规划标准与准则》 2、《建筑设计防火规范》GB50016-2014 3、《深圳市城市总体规划（2010-2020年）》 4、《深圳国际生物谷总体发展规划（2013-2020年）》 5、《坝光片区海绵城区规划及实施方案》 6、《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 7、《深圳市坝光片区启动区概念性城市设计研究报告》 2.2 设计理念 1、前瞻性：方案设计应具有超前的设计理念和意识，运用最前沿的设计手法，打造极具艺术感染力的现代建筑。 2、创新性：方案设计应运用先进的建造技术和创新的设计手法，打造坝光片区标志性建筑。 3、生态性：方案设计应运用绿色、低碳、生态的理念，营造舒适的空间环境。 4、合理性：设计应充分考虑建设成本，权衡建筑的新颖性、安全性与经济性。 2.3 绿色建筑 方案设计过程中应优先使用绿色建材产品，环保管理目标达到国家《绿色建筑评价规范》二星标准。 2.4 海绵城市建设 按照《国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见》、《海绵城市建设技术指南—低影响开发雨水系统构建》以及《坝光片区海绵城区规划及实施方案》的要求，开展海绵城市与低影响开发雨水系统研究，充分发挥建筑、道路、绿地对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用。 2.5 BIM应用 设计过程应引入BIM技术，并向建设方交付规划概念BIM模型和方案BIM模型、施工图BIM模型。其中，方案BIM模型要满足方案设计深度，能反映项目的地理位置、朝向、基本的场地信息、造型、立面效果、灯光材质等信息，可用于项目规划展示、一般性功能分析。 2.6 人防设计 设计应考虑人防，设计标准按照深圳市人防管理办法执行。 三、规划设计要求 3.1 项目总体要求 建筑形体新颖，与滨海公共空间完美结合，保持单体建筑与整体的协调性，建设生态、绿色的公共建筑。 3.2 项目设计目标 1、容积率小于等于1.2，建筑高度不超过15米。 2、建设坝光片区标志性建筑。 3、建筑风格与周围环境协调呼应，简约大方，按照滨海建筑的形象应精心打造，并保持建筑单体之间的整体协调和配合，形成形象生动的滨海建筑景观界面。 4、突出人文特色，满足人们文化生活需求。 3.3 功能需求 根据《大鹏新区保护与发展综合规划(2013-2020)》：2020年，规划常住人口规模19万人，管理服务人口49万人，旅游容量800万人次/年；2030年，规划常住人口规模23万人，管理服务人口64万人，旅游容量1200万人次/年。初步拟定文化中心包括文化馆、影剧院和科技馆3部分。 1、文化馆 文化馆计容建筑面积暂定6000m2。 根据《文化馆建设标准》（建标136-2010）及文化馆群众活动的特性与需求，文化馆房屋建筑包括：群众活动用房、业务用房、管理用房和辅助用房。 群众活动用房包括：演艺活动、交流展示、辅导培训、图书阅览、游艺娱乐等用房。 业务用房包括：文艺创作、研究整理、学术交流、其他专业工作用房。 管理用房包括：行政管理、会议接待等用房。 辅助用房包括：储存库房、建筑设备、后勤服务等用房。 2、影剧院 影剧院计容建筑面积15800m2。 根据《剧场建筑设计规范》（建标JGJ57-2000）要求，剧院设置1000个坐位；主要建筑组成包括：前厅和休息厅、观众厅、舞台、后台。 根据《电影院设计规范》（JGJ58-2008）要求，电影院总座位数为500个，观众厅5个，可根据需要设置大、中、小及VIP厅，满足不同层次人群需求。主要建筑组成包括：观众厅、公共区域、