丹阳风情园概念性旅游规划0408.docVIP

丹阳风情园概念性旅游规划 河南大学环境与规划学院 河南财经政法大学旅游学院 郑州思博投资咨询有限公司 二O一一年四月目 录 一、规划的位置与范围 1 二、规划的指导思想、主题定位与发展目标 1 三、规划的基本原则和依据 3 四、规划开发特性 6 五、开发条件分析 8 六、资源与市场分析 16 七、空间布局 21 八、旅游景观规划 23 九、服务设施规划 23 十、基础设施规划 24 十一、投资估算 26 一、规划的位置与范围 1.位置 从小的区位看，丹阳风情园位于丹江大观苑景区内大门西侧的伊沟之内，而丹江大观苑位于丹江口水库的北岸中部、丹江小三峡的入口处，是丹江小三峡生态旅游区的精华部分。 从大的区位看，它位于郑州、西安、武汉三座中心城市构成的等腰三角形的底边中点上，即西安与武汉连线的中点上，它与三中心城市的距离均为300公里左右。 2.范围 丹阳风情园的区域范围北起李时珍塑像下侧，南至172米水位控制线之上，东西界线为伊沟东西两坡坡底，园区占地总面积约10多万平方米。 二、规划的指导思想、主题定位与发展目标 1.指导思想 本规划将以外来旅游者和淅川周边城镇居民为第一目标市场，以现代旅游休闲消费需求为导向，并着眼于我国旅游产品的升级换代和旅游市场消费变化的新趋势，以丹江大观苑为空间依托，以抢救性保护将要淹没文物为契机，以整合和挖掘淅川底蕴深厚的传统文化为方向，以10处明清文物建筑及其风格一致的建筑设施为载体，以传统文化历史街区型游憩商业区为新业态，通过文物点搬迁、仿古建筑群的打造、旅游功能的开发、旅游新项目的开发等活动，将丹阳风情园打造成集食、住、行、游、购、娱为一体的，传统文化底蕴深厚的游憩商业街。 2.主题定位 丹阳风情园的建设主题将定位于保护淅川传统文化遗产、展示库区历史文化，在丹江大观苑景区内部形成一个大型的文化游憩商业区，以弥补现有大观苑景区游览功能强大，休闲功能不足，购物设施短缺的问题，从而将使丹江大观苑景区旅游产业链条更加完整、旅游功能更加强大，并为大观苑景区在未来发展中，能充分迎合旅游者的现代旅游休闲需求，以及为大观苑景区的旅游竞争力提升带来实质性的革命。 3.发展目标 总目标：在前述的指导思想下，将丹阳风情园打造成传统文化品位厚重、现代旅游休闲功能强大、丹江及其周边地区游憩商业第一街。并以此占领未来旅游发展的制高点，为丹江大观景区塑造出特色鲜明的旅游形象，为景区跻身未来河南重要的旅游带——南水北调旅游带增加砝码和亮点，实现丹江大观苑早日进入全国5A级景区的目标。 文化目标：使得丹江口水库传统建筑文物得到有效保护的同时，以这些建筑文化及相关的配套建筑文化为依托，融合淅川乃至丹江周边地区的艺术、纺织等经典传统文化为一体，为保护和传承地方文化提供有效的方式和平台，使淅川的传统、特色文化得以保护和发展。 经济目标：争取通过两年的努力，完成丹阳风情园的建设，年接待游客量达到10万人次以上，年旅游收入1500～2000万元（按日收入4万元计），使得该商业街成为丹江大观苑景区旅游收入的重要来源。 社会目标：丹阳风情园不仅为丹江大观苑景区提供了一种新的旅游业态，同时为南阳、为淅川人民创办了一项公益性事业（即有效保护了南阳地区的珍贵的文化遗产，为南阳人民创造了一个新的旅游地，从娱乐角度提高了当地人民的生活质量，为当地老百姓的脱贫致富、劳动就业、城镇和基础设施建设、繁荣地区经济等作出了重要贡献）。 环境目标：通过丹阳风情园的打造，将有效改善伊沟现有的自然环境面貌，使得沟内自然环境得到实质性的美化。 三、规划的基本原则和依据 1.基本原则 （1）可持续发展原则 可持续发展已经成为当今经济与社会发展的出发点，可持续发展要求在旅游发展的过程中，要尽可能地减少对当地生态环境的破坏，要不断提高当地居民的生活质量和水平，要为游客创造一流的旅游目的地。本规划要坚持这一原则，在保护好当地环境的基础上，进行旅游资源开发和景区建设。 （2）文物保护原则 丹阳风情园涉及的搬迁文物点共有10个，这些文物是丹阳风情园形成旅游核心吸引力的重要组成部分。在规划的过程中，严格遵循文物保护的各种政策和法规，切实做好国宝的保护工作。同时，挖掘和保护好当地的相关其他文化遗产，并将其开发成合适的旅游项目，为文物的保护和丹江大观苑景区的发展带来双赢。 （3）资源特色与市场需求相结合原则 在规划的过程中，不仅要考虑规划区的旅游资源特色，及其与周边旅游区的竞争和合作，尽量避免开发与周边同质的旅游产品；同时还要紧紧跟随旅游市场的变化，关注旅游旅游产品的升级换代，在充分考虑资源与市场条件的基础上，开发适应市场需求的旅游产品，提升丹江大观苑的旅游形象和旅游竞争力。 （4）环境保护原则 由于项目在丹江大观苑景区之内，在旅游规划的过程中，要注重对当地生态环境的保护和