20120929北京市丰台区庄维花园(一期)业主大会议事规则(草案)(ok).pdfVIP

全社区网 最全最专业的社区文档资料免费下载 规范庄维花园业主大会及其常设机构议事行为，依据《中华人民共和国宪法》、 《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》 等法律法规和北京市的有关规定及《庄维花园业主管理规约》，庄维花园全体业 主就业主大会的议事方式、表决程序、决议效力等，以及业主大会自治机构的组 成、授权和任期等，共同作出约定，制定本规则。 本业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成，维护本物业管理区域内全体业 主在物业管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理 区域内的公共秩序，努力创建“环境优美、管理有序、稳定和谐的居住社区”。 第一章新浪乐居论坛2 T6 l |3 d j. m 总则房产论坛装修论坛, , 业主论坛5k; o03[ b9f 第一条新浪乐居5S2@9}8h1N#b! f （大会名称）庄维花园（一期）业主大会 第二条 （物业位置）庄维花园 第三条 （物业基本情况）占地面积：___________平方米，房屋总建筑面积：__________平方米， 其中住宅________平方米， 套，非住宅_________平方米，________套 第四条买房购房, 装修论坛, 房产论坛, 5K*T)l 1N （基本准则）本规则是本物业区域全体业主在物业管理活动中，对业主大会宗旨、组织方式、 机构设置、议事程序等内容进行约定的文件，是本物业区域内全体业主、业主大会、业主委 员会开展物业管理活动需遵守的基本准则；bj .bbs.house. si . cn- ^9Wi- 0C9A! G 第五条新浪乐居- F#q) Y,W$c4| （组成目的）庄维花园物业区域业主大会（以下简称业主大会）由本物业区域全体业主（以 下简称全体业主）组成。业主大会代表和维护本物业区域内全体业主在物业管理活动中的合 法权益，促进广大业主合理、安全使用物业，维护本物业区域内的公共秩序，共同创造和谐、 安宁、整洁、文明的居住环境。 第六条bj. bbs.house. si . cn9D3m : Q!c: O （职责义务）业主应参与物业管理，行使自己的表决权和监督权，维护广大业主共同利益。 业主委员会委员应当认真履行职责，不得玩忽职守、徇私舞弊，不得损害广大业主的合法权 益。 _3k#b T 第七条bj. bbs.house. si . cn) ,f S3C( V （执行机构）本物业区域业主大会选举业主委员会，执行业主大会的决定事项。业主大会常 设自治机构为业主委员会；同时设置监督委员会；在业主大会闭会期间，业主委员会在授权 范围内对小区相关公共事务行使管理权，并由监事会监督业委会的工作。新浪乐居M60 w% D*D*q 第八条买房购房, 装修论坛, 房产论坛, 8j: c1/~` f1 （任期年限）每届业主大会常设机构即业委会任期为四年，因业主大会自身以外原因导致业 主大会常设机构无法顺利换届，原机构继续履行职责，直至换届完成，选举出新一届常设机 构。 第二章bj .bbs. house.sina. com. cn s5 U2 Q) \9 s% j k 业主大会新浪乐居论坛 K( n3b/ \ 第一条新浪乐居! *[ Q. A:|1 Y(s3Z （会议原则）业主大会会议的召开应当遵循以下原则： 全社区网 最全最专业的社区文档资料免费下载 全社区网 最全最专业的社区文档资料免费下载 （1） 遵守法律法规、及相关规定；买房购房, 装修论坛, 房产论坛, 3[ 5w/ t% u#H+yh （2 ）买房购房, 装修论坛, 房产论坛, . J4q*?( y: y C 坚持公开、公平、公正和民主协商； （3 ）房产论坛装修论坛, , 业主论坛3@07sum F4x1J - x 维护社区的公共利益； （4 ）新浪乐居8r 1}$j 业主大会每年召开一次年会；年会结束后，为业主大会闭会期。必要时，可以依 程序召开业主大会临时会议。 （5 ）房产论坛装修论坛,