“东和福湾”销售推广行业合作合同(2分销机构).docVIP

“东和福湾”销售推广合作合同 甲方： 海南海兴房地产开发总公司 法定代表人： 住所： 乙方： 三亚汉宇房地产咨询服务有限公司 法定代表人：马广干 住所：三亚市三亚湾路兰海三期C栋1单元0203号 为促进“ 东和福湾 ”（以下简称本项目，项目所在地： ）推广销售事宜，甲乙双方在诚信互利的基础上，经友好协商达成如下协议： 合作时间：自 2012 年 12 月 19 日至 2013 年 12 月 31 日止。其中 2012 年 12 月 19 日至 2013 年 10 月30 日为考核期，若乙方在考核期内未达到甲方要求的业绩，甲方有权提前终止合同。 合作推广项目名称：东和福湾 第三条 甲方的权利与义务： 1.甲方同意乙方为甲方本项目合作推广伙伴，乙方的推广销售为非独家推广销售。 2.甲方保证本项目各项销售手续及法律文件的合法性和完善性。 3.甲方为乙方提供本项目的相关销售资料，如开发商名称，楼盘地址，预售许可证号，楼盘简介，配套设施，建设类型，房型特色，销售价格等基本情况以及宣传资料（包括画册，平面图）等。 4.甲方应全力支持、配合乙方完成购房者接待工作，以支持保障乙方客户的现场接待质量，协助乙方销售成交。 5.甲方负责销售中的收款工作。 6.甲方按时支付乙方的佣金。 7.甲方负责购房合同的签订及按揭手续的办理等工作。 8.乙方客户完成看房行程，甲方须将售楼现场看房情况反馈给乙方，双方应及时确认销售情况。 第四条 乙方的权利与义务： 1.乙方负责营销策划与发布工作。 2.乙方负责导购员与其销售团队的培训工作。 3.乙方应按时提交甲方要求的相关报表，全力配合甲方进行渠道管理工作。 4.乙方应落实为甲方项目销售服务的团队人员（除项目策划人员外不少于4人）与相关人员信息，便于甲乙双方进行双向的销售管理。 5.乙方须完成购房客户到达甲方楼盘的前期组织及准备工作，并组织安排好看房团的看房时间、地点及整个看房行程。应及时与甲方联络沟通，确保信息通畅，接待顺利。 6.乙方应协助甲方与客户洽谈并指导客户缴纳定金。 7.乙方须按时向甲方提供客户确认单（见附件一）与结佣表。 8.乙方应书面指定本项目之负责人，确保与甲方的负责人进行即时无缝对接。甲，乙双方各需配备一名专职联络经办人（甲方联络人： ，联系方式： ；乙方联络人：何林峰 ，联系方式 ），负责即时通报乙方策划，销售等相关信息。 9.乙方不得超越甲方授权或甲方提供的本项目资料内容向客户作出任何承诺。应根据甲方提供的本项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得虚假宣传，夸大宣传隐瞒事实或过度承诺。否则由此产生的后果由乙方承担。 10.乙方未经甲方书面同意不得以乙方名义与购房者签订任何售房协议或向购房者收取任何款项，如乙方未履行以上约定，由此产生的后果由乙方承担。同时乙方应当按其所收取款项金额的10%向甲方支付违约金。 11.在代理活动中，乙方应当自觉维护和提升甲方企业形象；未经甲方书面同意，乙方不得以甲方的名义从事任何活动。 第五条 佣金的支付条件及支付方式 1.佣金计算标准： 1）乙方每成功签约一套，由甲方按该房屋的实际成交金额的2 %与乙方进行佣金结算； 2）若半年累计成交房源金额在200万以上，500万以下（含500万），按实际成交金额2.3%与乙方进行佣金补足结算； 3）若半年累计成交房源金额在500万以上，1200万以下（含1200万），按实际成交金额2.6%与乙方进行佣金补足结算； 4）若半年累计成交房源超过1200万，按实际成交房源金额的3%与乙方进行佣金补足结算。 2.佣金支付方式： 1）基本佣金结算方式：每月按实际成交金额的2%结算基本佣金。 2）基本佣金结算流程：按月结算。乙方应于每月最后一个工作日提交上月佣金结算表与甲方审核，甲方需于次月15日前完成佣金核对。乙方对甲方核对后的佣金结算表应当书面确认，并在确认的同时向甲方开具相应金额的合法完税发票，相关税费由乙方承担。在乙方就前述甲方核对后的结算价向甲方书面确认，并且将全额发票交付甲方之日起20个工作日内甲方完成该次佣金支付。 3）补足佣金结算方式：上述佣金计算标准中提及的超出基本佣金部分，按其对应点数每半年结算一次； 4）补足佣金结算流程：每半年进行的补足佣金结算，乙方应于第六月的最后一个工作日提交补足佣金结算表与甲方审核，甲方需于次月15日前完成佣金核对。乙方对甲方核对后的结算表应当书面确认，并在确认的同时向甲方开具相应金额的合法完税发票，相关税费由乙方承担。在乙方就前述甲方核对后的结算价向甲方书面确认，并且将全额发票