经济环境对公允价值计量影响的研究_以上市公司投资性房地产计量属性选择为例.docVIP

经济环境对公允价值计量影响的研究_以上市公司投资性房地产计量属性选择为例 研究与探索Finance amp; Accounting量和金融资产重分类的规定均不作调整，表明了我国坚持公允从交易所情况看，上海证券交易所持有投资性房地产的公价值发展方向的决心。 司所占比重呈缓慢下降趋势，但采用公允价值模式的公司所占公允价值在我国应用的曲折经历是会计准则国际趋同与比重呈缓慢上升趋势，与之相反，深圳证券交易所持有投资性国内经济环境相互作用的必然结果。一方面，在我国会计准则房地产的公司所占比重呈缓慢上升趋势，但采用公允价值模式中引入公允价值并逐步扩大应用范围是发展方向。另一方面，的公司所占比重呈缓慢下降趋势。总体来看，两个交易所上市我国目前的经济环境尚不支持广泛应用公允价值。因为现阶段公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的占比我国的资源要素市场和资本市场还不够活跃，评估机构估值水都较低。平还不高，很难满足公允价值“真实”和“公允”的目标，公允价从板块情况看，在持有投资性房地产的公司中，中小板公值的应用范围和应用条件受到严格限制。同时采用公允价值司增速大大高于A股公司，导致A股公司占比呈快速下降趋计量增加了企业的实施成本，对会计人员的专业素质提出了更势，而中小板公司占比则快速上升。不同板块在计量属性的选高要求，也提高了企业受到更强监管的风险（基于监管机构对择上没有明显差异，都集中在成本模式上。企业利用公允价值进行利润操纵的关注），由此，企业主观上从控股股东分类情况看，持有投资性房地产的各类公司采用公允价值计量的积极性不高。这从我国上市公司在投资所占比重总体保持稳定，各类公司都倾向于采用成本模式对性房地产项目计量属性的选择中可见一斑。 投资性房地产进行后续计量。2007年，21户采用公允价值模式对投资性房地产进行后二、我国上市公司投资性房地产项目计量属性选续计量的公司由于投资性房地产公允价值变动计入当期损益择总额2.53亿元，同期21户公司营业利润额合计392.7亿元，《企业会计准则第3号—— 投资性房地产》规定，企业应公允价值变动对营业利润的影响为0.6%。2008年，23户采用当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的公司由于投资量，有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠性房地产公允价值变动计入当期损益总额-1.15亿元，同期23取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计户公司营业利润额合计1 251.7亿元，公允价值变动对营业利量，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价润的影响为-0.1%。2009年，25户采用公允价值模式对投资值模式转为成本模式。笔者对2007年到2010年上市公司投性房地产进行后续计量的公司由于投资性房地产公允价值变资性房地产项目进行了统计分析，数据来源于CSMAR数据动计入当期损益总额39.54亿元，同期25户公司营业利润额库、WIND数据库，部分公司数据通过上海证券交易所和深圳合计1 795.8亿元，公允价值变动对营业利润的影响为2.2%。证券交易所网站披露的公司年报进行了完善。2010年，26户采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计从连续四年的情况看，投资性房地产项目采用公允价值量的公司由于投资性房地产公允价值变动计入当期损益总额计量的上市公司占比保持在3%多一点，表明从总量来看，绝36.49亿元，同期26户公司营业利润额合计2 424.49亿元，大多数的上市公司愿意采用成本模式对投资性房地产进行后公允价值变动对营业利润的影响为1.5%。采用公允价值模式续计量。对投资性房地产进行后续计量，能够反映投资性房地产价值从增量来看，2008年持有投资性房地产的上市公司数量变动趋势，如2008年由于全球金融危机爆发，投资性房地产比2007年增加52家，其中采用公允价值模式的只增加2家；价值下跌，同期计入当期损益的公允价值总量为负数比2008年增加57家，其中采用公允价值模式的只增年以后，随着我国经济形势趋稳，投资性房地产价值回升，在加2家；2010年比2009年增加95家，其中采用公允价值模财务报告上也得到了很好体现。总体来看，公允价值变动对当式的只增加1家。增量反映的情况和总量反映的情况一致，表期营业利润的影响非常有限。明我国上市公司并没有随着企业会计准则应用时间的增加而三、对推进公允价值计量在我国广泛应用的政策调整对公允价值的应用态度，并且采用成本模式的比例有逐年建议 提高的趋势。从分行业情况看，在持有投资性房地产的公司中，各类公1．加快市场经济建设步伐，完善要素市场司2007年到2010年所占比重没有明显变化，各类公司中采用从国际经验看，公允价值广泛应用的基本条件是具备健成本模式和采用公允价值模式的