建设工程合同建三江.doc

建设工程施工合同 发包人： 承包人： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，规章、遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 工程概况 工程名称：建三江农贸大市场 工程地点：建三江农管局局址内 工程内容 农贸大市场（地下一层、地上三层）建筑面积约65000㎡，框架结构、基础为筏板基础。 建筑面积：以实际发生的建筑面积为准，室内天井面积按全面积计算。 给排水、采暖工程只负责室内安装工程。 工程承包范围 承包范围： （一）包含项目： （1）土建工程、给排水、采暖工程。 （2）负责商场室内地砖、瓷砖的粘贴工作。地砖、瓷砖由发包人购买。如发包人用门市房抵顶工程款，粘贴地砖、瓷砖所发生的材料费、人工费在门市房抵顶工程款中扣除 （二）不包含项目： ①电气工程；②防排烟、通风工程；③消防水、消防电、消防防火门、消防防火卷帘门等消防工程；④空调工程；⑤电梯、扶梯、观光电梯工程；⑥室内、外装饰、装修工程；⑦屋面及入口所需要的采光玻璃顶、球形网架、钢屋架工程；⑧观光电梯钢结构工程；⑨电话、有线电视工程；⑩室内、室外大理石粘贴、干挂工程。 承包形式 包工包料 承包价格 发包人按建筑面积每平方米壹仟柒佰元整（1700.00元/㎡）承包给承包人。 结算面积按实际建筑面积发生为准。 材料质量要求 材料达到合格产品要求； 材料进场后经过当地主管部门的二次复试合格后方可使用。 安全生产措施 以黑龙江省现行有关安全文明施工的规定为准； 现场发生的一切人身伤亡事故由承包方全部负责 安全措施费用由发包人负责。 工程保修 工程质量保修范围：承包人所施工的全部工程保修期为一年。 质量保证金：双方协商质保金按工程总价的2%预留，满一年后返还承包人。 付款方式 基础完成时，付完成工程量的90%； 地下室完成时，付完成工程量的90%； 一至三层每完成一层时，付每层完成工程量的90%； 屋面保温、防水完成时，付完成工程量的90%； 主体砌筑完成时，付完成工程量的90%； 抹灰、粘贴苯板完成时，付完成工程量的90%； 剩余工程款，在土建工程结束后一个月内，全部付清。 工期 开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日，十一、质量标准 合格工程 十二、发包人、承包人双方各自的责任和义务 发包人的责任和义务 发包人应完成下列工作： 办理土地征用、拆迁工作，平整施工场地，施工合同备案，前期手续等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。 将施工所需水、电、通讯线路从施工场地外部接至现场内，保证施工期间的需要。 开通施工场地与城乡公共道路的通道，满足施工运输的需要。 向承包人提供施工场地的工程地质勘察资料，以及施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并对资料的真实性、准确性负责。 办理施工许可证及其他施工所需证件、批准文件和临时用地、停水、停电、中断道路交通等的申请批准手续。 确定水准点与坐标控制点，组织有关部门进行现场放线、定位，并以书面形式移交给承包人。 组织承包人和设计单位图纸会审和设计交底 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树古木等的保护工作。 养老统筹费用 以上九项费用由发包人负责。 （10）向承包人提供生活住宿用房。发包人不承担经济责任。 2、发包人代表应代表发包人履行合同规定的职责，对发包人代表所签署的文件、记录等相关工作，发包人应予认可。 发包人代表为 3、发包人负责承包人在施工期间的外界协调工作，保卫工作等外界相关联系、协调工作。 4、发包人向承包人提供全套施工图纸七套。 5、合同签订三日内，发包人应将施工用电、用水接至现场，保证承包人正常施工。 6、发包人收到承包人提交的竣工验收资料后十日内，组织相关部门验收，在竣工验收资料提请发包人验收的日期十个工作日内不组织验收，从期满之日起承担工程监管和一切意外责任。同时视为工程验收合格，并由此承担发生的质量问题和其他问题。 （二）承包人的责任和义务 1、承担施工场地安全保卫工作。 2、遵守政府有关部门对施工场地交通、文明施工、安全生产等的管理规定。 3、提供给发包人一份内页资料 4、保证施工安全、质量、进度。 5、提供满足施工人员、设备、材料。 6、建立劳务工资制度，保证劳务人员工资按时发放。 7、承包人施工代表 十三、工程工期顺延 以下情况之一，工程工期顺延。 发包人变更或设计变更 由于发包人手续或其它原因造成的。 不可抗力因素（风、雨、雪、冰、雹、洪水、地震、政府行为等）。 发包