藁城项目推广简案.ppt

形象定位语：延续八百年的尊贵梦想 备选形象定位语：传奇· 生活 ·传承 720°城市科技住宅 720°：3D人性化立体服务系统 城市：立足省会城市之上，打造人居新标杆 科技：附加值，项目品质核心点，3D时代打造3D科技住宅 住宅：家，生活的港湾，生命的传承地。 项目推广定位：720°城市科技住宅 5O级智能风情城 5O ：人居新标杆，生活新理念 oxygen（氧气）；open（自由）；oasis（绿洲）；ology（科技）；own（尊贵） 720°城市科技住宅 720°：3D人性化立体服务系统 管家式物业服务系统 24小时电子巡更系统 720°wifi全覆盖系统 签约名校，完善的教育体系 酒店式服务理念 可选择性精装修服务 售楼部720°全景展示系统 家庭医院 720°城市科技住宅 城市：立足城市之上，打造人居新标杆 720°服务理念 科技智能住宅品质 差异化产品 顺应时代潮流 以50级3D住宅，打造城市人居新标杆 720°城市科技住宅 科技：附加值，项目品质核心点，3D时代打造3D科技住宅 太阳能电池板 置换新风系统 观景楼台 入户花园 24小时热水系统 室内恒温系统 地源热泵系统 270°落地观景飘窗 智能销售中心 坡地式园林绿化 720°城市科技住宅 科技是本项目打造成高尚住宅的独特标志 科技是本案挥之不去又需要充分运作和把控的重要元素，从科技着手，打造有别于城市其他项目的高端之路 石家庄污染情况严重，群众对绿色生活、科技生活有强烈的渴望性，绿色科技住宅，即将成为市场新潮流。 “科技”住宅不论销售实现价格或销售速度都相对较有市场优势，科技的运用将更为深入，现市内项目或多或少已经逐步开始注入科技元素，但并未开始注入科技理念。 市内并无科技住宅入驻，尚未引起市场认知，“科技”住宅强调对耗能的降低，“0消耗、舒适、便捷为其最大卖点”也是项目入市的主打项目热点。 舒适、安全、宁静、自由 触摸生活科技的力量。 我们认为： 科技不仅用于户内。 作为拥有城市第一科技住宅优势的特色科技项目，科技运用的最大意义在于整合，实现①城市②省会③社区④景观⑤建筑体⑥居住空间之间的有机互联。 用科技放飞心灵的翅膀 科技生活新领域 内空间升级 社区空间互动 职场居家生联系 世界生活视野 从0到1。一步式科技感触，呵护内心自由 建筑，通过科技的生态与园林的生态成就一座城市的最高居住梦想 科技的运用，带来多种生活未有过的体验，超越一切住宅。 建筑与科技的不凡组合，融合项目更多的优势，自由享受，生活领域。 呼吸自由科技，享受幸福生活 推广主题（概念炒作） 720°城市科技住宅 触摸式开启生活新品质 创造式开启生活新模式 3D时代开启生活新空间 概念具象（体验式） 以咨询中心开启为契机，以体验式销售道具为基本，采用体验式销售模式使科技形象更具象真实。 体验中心开放——3D感应投影空间，触摸式科技空间 * * * 藁城项目推广简报 推广目标 1、吸引市场关注，形成市场影响力 2、打造市场高端产品形象 3、形成市场口碑，铸就市场品质 4、立足市场的前提下，打造城市住宅新标杆 项目现状剖析 1、住宅市场供不应求 2、项目前期启动，可操作性强 3、客群对于居住品质认知度较低 4、项目体量较小打造顶级高端项目较难 5、市场定价较为混乱，尚未明确的定价体系 6、区域环境、配套优势不明显 项目策略 1、区域优势不明显 2、项目可操作性强 3、品质认知度低 4、市场定价混乱 5、市场需求量大 6、竞争对手较少 市场 突破口 品质 理念 价格 服务 生 活 品 味 生 活 品 味 托斯卡纳 全面形象塑造 从意大利到托斯卡纳 —托斯卡纳是百分之一百的意大利 找到项目的魂！ 意大利文化的代表与内涵是什么 涵盖建筑艺术、文学、音乐、绘画、雕塑、民俗和宗教。 曾听到过一句流行的话：上帝是意大利人 为什么是意大利 意大利是世界上最注重生活品质的国家 意大利人最懂得生活 美国人说：意大利人是最会享生活的 意大利让人的享受欲望空前膨胀 香水、美食、红酒、时装、书籍、雕塑、音乐、名画 许多意大利人正是这样，终其一生都在满足各种生活上的欲望 对于我们的客户来说物质满足之后，便是精神生活的饥渴期 意大利特产 葡萄酒—是意大利人的血液 离开葡萄酒，生活将无法继续 世界在这里醉了 让世界在这里沉醉的是红酒、是美景、是文化、是许许多多讲不完的故事 葡萄酒的每一个细节都有讲究：酒因葡萄的产地、品种、采摘时间、酿造的酒窖、年份、酿造手法、存储时间而相去久远，甚至连葡萄产在阴坡、阳坡，土壤中含沙和粘土的比例，某年某地的天气这种小差别也能在最后的口味中表现出来；用某一瓶酒配什么菜、什么奶酪也是件极其讲究的事情。 为什么是葡萄酒？ 红酒是历史、红酒是生命