珠海横琴国际国际金融中心项目前期市场定位报告.pdfVIP

珠海横琴国际金融中心项目 前期市场定位报告 2011 3 8 年 月 日 2011 3 8 33 88 1 目录 宏观经济及区域背景分析 宏观经济及区域背景分析 项目开发条件分析 项目开发条件分析 各物业市场调研、竞争策略研究及初步定位 各物业市场调研、竞争策略研究及初步定位 项目SWOT分析及整体物业功能组合方案 项目SWOT分析及整体物业功能组合方案 财务分析 财务分析 2 宏观经济及区域背景分析 - 珠海市宏观经济背景分析 - 珠海规划前景分析 - 横琴规划及重点项目研究 - 国家级新区已有优惠政策比较 - 横琴未来优惠政策读解 - 与深圳前海新区未来优惠政策比较 3 过去珠海的发展落后于珠三角其它城市 2009年珠三角城市GDP对比 2009 GDP GGDDPP 20多年来，珠海作为一个美丽的海滨花园城市，具有明显的 生态环境优势。由于城市定位与产业选择的错位，使珠海失去 GDP 人均GDP（万元） 地区生产总值（亿元） GGDDPP 承接产业转移的大好时机，造成高科技产业处于金字塔顶端， 城市 “ ” 而作为基石的传统产业链条缺失，金字塔成空中楼阁。 % % 增长% 增长% 总量 %% 总量 %% 但珠海的经济总量不大，GDP在珠三角城市中靠后，且增速 广州市 9112.76 11.5 88834 10.0