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潍坊滨海新区项目可研报告.pdf
中国潍坊
滨海经济技术开发区
项目研究报告
青岛易辰
2011-10
青岛易辰地产经纪有限公司
逻辑框架
Project land Project development
City Research District Analysis analysis suggestion
城市研究分析 区域调研分析 地块调研分析 项目发展建议
城市研究导读 区域调研导读 地块调研导读 项目发展建议导读
（研究分析小结） （研究分析小结） （研究分析小结） （研究分析小结）
城市介绍 区域介绍 地块区域概况 定位依据
城市宏观经济 区域规划发展 地块周边环境 地块开发条件
城市规划发展 区域房地产市场 地块内部环境 产品定位建议
开发策略建议
项目研究总结
潍坊 滨海经济开发区 幸福城片区（拟选项目宗地）
青岛易辰地产经纪有限公司
PART1 潍坊城市研究分析
•城市研究结论
•城市概况
•城市宏观经济
•城市规划发展
青岛易辰地产经纪有限公司
潍坊城市研究分析/城市研究结论
区位 城市经济
经济总量/ 城市化进程/ 固定资产投资/ 人均收支/
三区合一 平稳较快发展快速发展 高速增长
占比逐年上升
环渤海经济圈+ 山东全省GDP排 流动及城市新进入人 人均可支配收入保持高速增长，
半岛城市群+黄 名全国第三，仅 口数量不足是潍坊房 人均不足20000 ，处较低水平，
河三角洲高效 次于广东和江苏，地产发展的瓶颈，机 潍坊市民生活水平处富裕状态
生态经济区规 潍坊的GDP排名 会在区位、新交通格
划合力，打造 山东第四，全国 局以及滨海新区的建
潍坊海上新城 30强 设会吸引更多的新城
市居民
城市规划 城市交通 房地产市场
东扩、西延、南控、北展 承接沿海与内 开发投资快速增长
地的交通枢纽
城市规划激活潍坊北部黄金海岸
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