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赣州老城区商业调研报告 （2011-10-22） 目录 第一章：前言.……………………………………………………………………………………………………………………………………1 调研背景...……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..2 第二章：调研目的…………………………………………………………………………………………………………………………………...3 调研目的………………………………………………………………………………………………………………………………………….4 第三章：赣州市宏观环境概况.....………………………………………………………………………………………………………………..…5 1. 赣州市地理位置概况…………………………………………………………………………………………………………………………………………..6 2. 赣州人口结构概况.………………………………………….……………………………………………………………………………………………….……..7 3. 赣州经济产业坏境概况………………………………………………………………………………………………………………………….8 4. 赣州商业发展规划区…………………………………………………………………………………………………………………………….9 第四章：赣州商圈调研………………………………………………………………………………………………………………………..10 1.赣州商圈划分………………………………………………………………...………………………………………………………………….11 （1）赣州现有商业概况…………………………………………………………………………………………………12 （2）赣州未来商业发展趋势……………………………………………………………………………………………………………………………………..13 2.老城区主要百货商业分析…………………………………..……………………………………………………………………………….....14 老城区百货业态情况…………………………………………………………………………………………………………………………………………..16 第五章：赣州百货商业网点及品牌概况.……………………………………………………………………………………………….13 1. 赣州现有百货商业品牌详表…...………………………………………………………………………………………………………………14 2. 赣州现有百货商业品牌分析…………………………………………………………………………………………………………………...15 第六章：调研总结……………………………….............................................................................................................................................................................16 本次调研报告分析总结……………………………………………………………………………………………………………………………17 调研时间：2011年10月13日—2011年10月22日 调研主要区域：赣州主要商业街区 调研报告内容：市场调研（赣州经济环境、赣州商业环境、商业街构成、商业体布局结构、品牌分布、品牌资源） 第一章：前言 调研背景 一、 本次调研的前提是基于越秀地产下属子公司越秀百货公司前期对赣州市商业和商业经营状况的摸底调研 二、 越秀地产子公司越秀百货是公司下属子公司，目前还处于前期组项阶段 三、 越秀百货公司目前正进行定位和功能规划的工作阶段 四、 越秀百货位于位于中心城区交通网络发达、配套功能相对集中的红旗大道西延至章江北大道，交汇与文明大道、西桥路、西郊路，位于赣州主要商圈范围延长线上 第二章：调研目的 一、 了解赣州市区的宏观经济环境，人口结构和人均消费情况、 二、 了解赣州市商业和百货业态的分布和经营情况 三、 侧重了解老城区商业商圈的经营品牌和经营状况 四、 为越秀百货公司的定位和功能区规划提供市场依据 第三章： 赣州市宏观环境概况 一、 赣州市地理位置概况 （一） 地理及交通环境： 　　1、赣州具有良好的区位优势，现在已成为承接东南沿海产业梯度转移的基地，形势一片大好。 　　　　 赣州地处江西南部，赣江之源,简称“赣南”。东邻福建，南连广东，西接湖南，北靠本省吉安、抚州两市，素有四省通衢和江西南大门之称。国土面积3.94万