工程项目投资决策阶段工程造价控制.pptVIP

■投资决策阶段的工程造价是投资者进行决策的主要依据 ■投资决策阶段的工程造价确定了工程项目的控制目标 ■投资决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程项目造价的控制效果 建设工程项目投资决策过程是一个由浅入深,不断深化的过程,依次分为若干工作阶段,不同阶段接触的深度不同,投资估算的精确度也不同。如投资机会及项目建议书阶段,是初步决策阶段,投资估算的误差率在±30 %左右,而详细可行性研究阶段,是最终决策阶段,投资估算的误差率在±10 %以内。 三、工程项目投资决策阶段工程造价控制的任务 （1）以方案的投资估算额作为方案选择的主要依据，根据投资者的投资意图，综合考虑多种决策因素，对项目进行多方案的技术经济分析和经济评价，选择技术可行、经济合理的技术方案。 （2）在对建设方案进行技术经济分析的基础上，编制并审查决策方案的投资估算，确定项目的造价控制目标。 一、收集资料编制可行性研究报告 　首先要做好投资决策阶段的基础资料收集工作，做好工程的投资预测，需要很多的资料，如工程所在地的水电状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建类似工程资料，对于做经济评价的项目还要收集更多资料。造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。 其次要编制可行性研究报告。工程项目的可行性研究阶段，项目的各项技术经济决策，对工程造价以及项目的经济效益，有着决定性的影响，是工程造价控制的重要阶段。可行性研究要以质量控制为核心。 * 第五章 工程项目投资决策阶段 工程造价控制 第一节 工程项目投资决策阶段工程造价控制概述 第二节 工程项目投资决策阶段影响工程造价的 主要因素 第三节 投资决策阶段工程造价控制的主要内容 第一节 工程项目投资决策阶段 工程造价控制概述 工程项目投资决策的含义 工程项目投资决策与工程造价控制的关系 一、工程项目投资决策的含义 工程项目投资决策是选择和决定工程项目投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程。投资决策是否正确，直接决定了项目投资的经济效益。 二、工程项目投资决策与工程造价控制的关系 正确决策是合理规划和控制工程造价的前提 建设工程项目投资决策正确,意味着对项目建设做出了科学的决断,优选出最佳投资行动方案,达到资源的合理配置。这样才能合理确定工程造价,并且在实施最优投资方案过程中,有效地控制工程造价。建设工程项目投资决策失误,主要体现在不该建设的项目进行投资建设,项目建设地点的错误选择,或者投资方案的确定不合理等,诸如此类的决策失误,会造成不必要的人力、物力及财力的浪费,甚至造成不可弥补的损失。在这种情况下,进行工程造价的计价与控制将毫无意义。 投资决策阶段是工程项目工程造价控制的关键阶段 据有关资料统计,在建设工程项目的全过程中,项目决策阶段对工程造价的影响程度最高,达到70 %～80 %。 第二节 工程项目投资决策阶段影响 工程项目造价的主要因素 工程项目区位的选择 项目建设方案的选择 工程项目主要设备的选择 工程项目建设时机的选择 工程项目市场调查与预测 项目资金筹集方式的选择 一、工程项目区位的选择 建设地区、地点的选择 影响着项目的建设成本、建成后经营成本、建成后的营销推广、建设工期、建设质量。 工程项目区位的选择的原则 1、靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则 2、工业项目适当聚集的原则 二、项目建设方案的选择 （1）项目定位 项目的定位对项目成败具有决定性的影响。成功的项目定位确定了项目的实施路线和方针，是顺利完成产品销售与推广的基础与前提，也是项目实现盈利目标的保证。 （2）项目建设标准 建设标准涉及到项目的建设规模、建筑及装饰标准、设施配套、占地规模等内容。建设标准是编制、评估项目可行性研究报告的重要依据，是衡量工程造价是否合理以及监督项目建设的客观尺度。 二、项目建设方案的选择 （3）项目规划设计方案策划 项目的规划设计方案与造价控制密切相关。投资决策阶段需要在准确定位的基础上进行项目的方案策划，用于给规划设计单位提出指导与要求。 （4）项目建设工艺流程 项目的工艺流程可以指生产期间的生产工艺或者建设期间的建设工艺。生产型项目在投资决策阶段或方案策划阶段需要明确其生产的工艺流程。 三、工程项目主要设备的选择 （1）均衡的考虑项目设备的性能与经济性，不能盲目追求