老旧小区抗震加固改造中的电气设计.docxVIP

Electrical Design of Seismic Strengtheningin OldCommunitiesTan Tianbo / Wang Hui老旧小区抗震加固改造中的电气设计谭天博 / 王 晖( 北京市建筑设计研究院有限公司，北京100045)摘 要在老旧小区改造中，既要满足改造后符合现行规范的要求，又要结合现状采用可实施的方案是改造工作的难点。电气管线的更换及敷设，电气设备的更换与安装，防雷接地的设置、室外管线的更换与敷设、智能系统改造、电气节能改造等都是需要解决的问题。本文通过具体的工程实例，对老旧小区的电气改造做了方案介绍，分析了改造过程中遇到的一些问题及处理方法。关键词 老旧小区加固改造电气AbstractIntherenovationofoldcommunities，thedifficultyisnotonlytomeetthecur-rentstandardrequirementsafterthetransformation，butalsotousetheimplementationschemecombiningwiththepresentsituation．Ｒeplacementandlayingelectriclines，re-placementandinstallationelectricalequipment，lightningprotectionandgroundingset-ting，replacementandlayingoutdoorpipeline，intelligentsystemtransformationandelec-tricalenergysavingtransformationaretheproblemsneedtobesolved．Inthispaper， throughadetailedengineeringdesign，thetransformationschemeoftheoldresidentiale-lectricalisintroduced，itanalyzessomedifficultiesencounteredinthetransformationprocessandthetreatmentmethods．Keywords oldresidential，reinforcement，transformation，electrical1前言2012年1月，北京市政府下发了《关于印发〈北京市老旧小区综合整治工作实施意见〉的通知》( 京政发〔2012〕3 号)，决定“十二五”时期对全市老旧小区开展综合整治，对1980年以前建成且经排查鉴定不符合抗震设防要求的老旧小区实施抗震节能综合改造，同步实施小区公共设施改造整治。对于1980年以前建成的老旧住宅不仅需要进行抗震加固改造，节能改造和必要的附属设施改造也势在必行。这些老旧住宅没有节能措施，冬季室内温度很难达标，且耗能严重，其附属设施老化也造成了安全隐患和使用上的问题。本次抗震加固综合改造工程着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不足、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题，最终使其达到北京地区抗震设防标准，建筑外立面更加美观，显著改善建筑节能保温效果，消除设施老化带来的安全隐患，为居民创造更加安全、便利、舒适、优美的居住环境。2项目简介本项目属于朝阳区第一批老旧住宅小区抗震节能综合改造工程，共两处，分别是朝阳区东坝乡高杨树北里小区和朝阳区管庄西里小区。两小区共 15 栋楼，地上 4 ～ 6层，均为多层住宅。通过既有住宅外套混凝土剪力墙结构的方式实现抗震加固，在抗震节能综合改造的同时，适当增加房屋的建筑面积。改造前两小区总建筑面积约为33598.5m2，改造后总建筑面积约为44016.3m2。3老旧小区改造前状况老旧住宅年久时长，原有电气系统存在很多问题和隐患，比如部分导线仍采用铝线; 电源由室外直接引入楼内电表箱未设置浪涌保护器; 设备陈旧，老化严重，不可再继续利用等。通过实地调研、入户探访，将老旧住宅小区存在的主要待改问题归纳为以下几点:1)原配电系统不合理，不满足现行的相关设计规范，参见图1。原配电系统说明:图 1 原配电系统图(1)配电箱1-7，7-2，7-12，12-17之间的干线为橡皮绝缘铝导线穿厚铁管，埋于一层地面素混凝土垫层内。过沉降缝做法见M-12。(2)所有支线均为元型线夹明线，导线为2. 5mm2塑料铝导线。(3)表箱距地140cm，其他配电箱距地150cm，做法见M-108。(4)支路1和2穿吊柜，导线沿吊柜顶板明敷设。( 5)支线穿墙时局部加瓷套管。(6)进户线路为三相四线，A相供左边二单元用电，B、C 相分别供右边二单元用电。( 7) 插销