豪宅项目物业公司选择标准和建议和合作模式.pptx

1;【物管公司分类】现有物业公司大体可以分为世界五大行、国内品牌物管公司、开发商下属物管公司三大类;【国内豪宅物业公司统计】对北京、上海、深圳的36个豪宅项目进行物管公司分析，五大行有16家，占比44.4%；国内品牌物管有9家，占比25%；开发商下属物管有11家，占比30.6%;【豪宅案例】典型豪宅项目中多为开发商下属物业公司和世界五大行提供物业服务两种方式;【资源整合-世界五大行】五大行均可提供房地产物业咨询和全托管服务，有着各自的优势和擅长领域;【进驻意愿-世界五大行】到郑州市场均有提供咨询服务的可能性，戴德梁行和仲量联行有提供全托管服务的可能性;;【对比分析】通过对五大行和国内一线物管公司对项目知名度提升、服务专业性、合作意向等方面进行综合分析，首选五大行提供物业管理全托管服务;【资源验证01—服务内容】五大行提供服务主要分为物业咨询服务和全托管两种方式，提供的服务内容大多没有明显的差异性;【资源验证02—专业人士访谈】是否可以提供全托管一方面取决于公司的发展战略，同时也与项目自身有着较大的关系;【合作模式建议】单纯提供顾问服务和全托管为两种最常见的合作模式，建议全托管首选，物业顾问为备选;【物业公司建议】首选五大行物业公司为项目提供物业全托管服务，戴德梁行为首选、备选仲量联行