太古城花园（北区）工程预验收方案.docVIP

太古城花园工程竣工预验收方案 深圳市国银建设工程管理有限公司 刘维清 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及现行相关法律、法规的要求，我单位特制定太古城花园（北区）工程竣工预验收方案 一、工程竣工预验收的条件： 根据国务院《建设工程质量管理条例》及设部关于《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》相关规定，建设工程竣工验收应具备以下条件： （1）完成建设合同约定的各项内容，并满足使用要求，具体包括： 1）民用建筑工程完工后，承包人按照施工及验收规范和质量检验标准进行自检，不合格品自行返修或整改，达到验收标准。水、电设备、智能化、电梯等经过试验，符合使用要求。 2）其他专业工程按照合同的规定和施工图规定的工程内容全部施工完毕，已达到相关专业技术标准，质量验收合格，达到了交工的条件。 （2）有完整的技术档案和施工管理资料。 （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 （4）在建设行政主管部门及工程质量监督部门等有关部门的历次抽查中，责令整改的问题全部整改完毕。 （5）工程项目主体工程、辅助工程和公用设施，已按批准的设计文件要求建成.。 （6）建设项目基本符合竣工验收标准，但有部分零星工程和少数尾工未按设计规定的内容全部建成，而且不影响正常生产和使用。 二、工程竣工预验收的依据 建设项目竣工验收的主要依据包括： （1）国家、省、自治区、直辖市和行业行政主管部门颁布的法律、法规，现行的施工技术验收标准及技术规范、质量标准等有关规定。 （2）审批部门批准的可行性研究报告、初步设计、实施方案、施工图纸和设备技术说明书。 （3）施工图设计文件及设计变更洽商记录。 （4）国家颁布的各种标准和现行的施工验收规范。 1）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001） 2）《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 3）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 4）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 6）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） 7）《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002） 8）《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002） 9）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 10）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2002） 11）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 12）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 13）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002） 14《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 15）其他国家与行业规范 （5）工程承包合同文件。 三、工程竣工预验收的标准 （一）民用建设项目竣工验收标准 （1）建设项目各单位工程和单项工程，均已符合项目竣工验收标准。 （2）建设项目配套工程和附属工程，均已施工结束，达到设计规定的相应质量要求，并具备正常使用条件。 四、工程竣工预验收的组织： 本监理单位负责组织实施该项目的工程竣工预验收工作。竣工验收时间为 2010 年 10 月 13 日 时，地点为深圳市北山区蛇口填海片区。 五、工程竣工预验收的人员： 根据规定，我单位组建了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人、勘察、设计、监理、施工（含分包单位）等单位（项目）负责人以及相关单位的技术、质量负责人，验收组成员中土建、水电及其他安装相关专业技术人员参加，预验收组组长由 刘维清 担任。 1、参加工程竣工预验收的各责任主体名称及预验收组主要成员： 预验收组单位 预验收组成员 专业 职务（职称） 监理单位 深圳市国银建设工程管理有限公司 刘维清 （组长） 总监 郭克强 总工 严子明 监理部长 余宏彬 土建专业监理工程师 段平举 电气专业监理工程师 王海昌 给排水专业监理工程师 龚关 电气专业监理工程师 建设单位 宝能地产股份有限公司 史国友 （副组长） 项目负责人 郭俊武 土建工程师 彭伟钦 土建工程师 邹优胜 土建工程师 魏军 电气工程师 苏志杰 电气工程师 刘伟锋 给排水工程师 张晓媛 设计单位 深圳市华阳国际工程设计有限公司 金斌 （副组长） 建筑工程师 苏兴波 结构工程师 张定云 电气工程师 何莹 给排水工程师 刘小辉 暖通工程师 施工单位 汕