奥宸财富广场1#地块交房标准8p.docVIP

奥 宸 财 富 广 场 1# 地 块 交 房 标 准 云南奥宸房地产开发有限公司 研发设计技术管理部 二零一零年二月七日 C 栋 交 房 标 准 （一）商业部分（一至四层，局部五层） 一、建筑部分 外 墙 （干挂）高级石材、幕墙、玻璃百页，局部装饰线条。 外 窗 优质喷涂铝合金型材，安全玻璃和镀膜玻璃，开启扇带纱窗，高档五金配件。 门 一层临街商铺门 全玻地弹门，内侧为遥控电动门 内街商铺门 遥控电动门 楼梯间、电梯间疏散门 防火门、防火卷帘门。 幕墙 玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙 层高 一层：5.4m；二、三层：4.5m； 四层：4.2m；五层（局部为办公）：2.95m。 室内装修部分： 楼、地面 混凝土面 柱、墙面 水泥砂浆抹平 天 棚 混凝土脱模自然面 公共部位装修： 公共楼梯间 地 面 铺贴地砖 墙 面 乳胶漆罩面 顶 棚 乳胶漆罩面 楼梯栏杆 铁艺栏杆、金属扶手 公共走道 地 面 铺贴地砖 墙 面 乳胶漆罩面 顶 棚 乳胶漆罩面 公共卫生间 地 面 高级防滑地砖贴面 墙 面 高级墙砖贴面 顶 棚 装饰吊顶 洁 具 节水型洁具 二、安装部分 给排水 预留给、排水安装条件；其中，二、四层局部区域经营餐饮业，厨房预留排油污管道接口，接至室外隔油池后，再排入室外排污水管网系统。（注：待商业公司最终具体确定） 电梯设备 电梯、扶梯：选用高档品牌 弱电系统 独立商铺:设有线电视、电话、ADSL接口各1个/（独立商铺），初装到位； 其它商业空间区域弱电端子箱接线到位，二装接至各相应终端（含有线电视、电话、ADSL）-由商户自理 强电系统 1、室内开关、插座、普通白炽灯安装到位 暖通系统 二、四层局部区域经营餐饮业，厨房预留排烟管道至室外；（注：待商业公司最终具体确定） 各层大空间：商业区域以及其它不能满足自然排烟的房间设置机械通风和排烟系统 智能配套 1、闭路电视监控系统。2、广播音响系统 消防系统 按国家防火规范设置 燃气 二、四层局部区域经营餐饮业，厨房预留管道煤气接口。（注：待商业公司最终具体确定） 计量表 电 表 独立商铺为一户一表，其它商业空间为总表计量。 水 表 总表计量 （二）住宅及公寓部分（五层以上，包含一层入户门厅）交房标准 一、建筑部分 外立面 外 墙 高级环保外墙涂料 外 窗 优质喷涂铝合金型材，高 档五金配件，开启扇带纱窗，单层安全玻璃和浮法玻璃。 阳 台 屋 面 地 面 高分子卷材防水，水泥砂浆保护层 栏 杆 铁艺护栏 层高 五~十七层：2.95m；十八层：2.8m. 室内装修部分： 标准层户内 楼 地 面 水泥砂浆找平 墙 面 水泥砂浆抹平 顶 棚 水泥砂浆抹平 入户门 高级复合防盗门 户内门 预留门洞 楼梯间、电梯间疏散门 防火门 户内楼梯 简易钢木楼梯 厨房 地 面 水泥砂浆找平，给排水管道穿楼板管洞口局部防水处理。 墙 面 水泥砂浆抹平 顶 棚 水泥砂浆抹平 卫生间 地 面 高分子防水卷材 墙 面 淋浴区设1800㎜高防水层，其它部位设1200mm高防水层，以上部分水泥砂浆抹平 顶 棚 混凝土现浇脱模面 管 井 设排气、给排水管道井 阳台 地 面 高分子防水卷材，水泥砂浆保护层 护 栏 铁艺护栏 公共部位装修： 公共楼梯间 首层入口门厅 地 面 高级花岗岩贴面 墙 面 高级环保乳胶漆，局部石材 顶 棚 装饰吊顶 其它层 地 面 水泥石屑面层 墙 面 双飞粉刮白 顶 棚 双飞粉刮白 栏杆扶手 铁艺栏杆、铁艺扶手 公共走道、电梯间 地 面 地砖贴面 墙 面 乳胶漆饰面 顶 棚 装配式板材吊顶 单元门 防盗门 二、安装部分 供排水 1、厨房、卫生间、给、排水点预留到位冷、热水接管到位 弱电系统 有线电视网络插口初装到位，电话/ADSL插口初装到位 强电系统 1、户内设配电箱（带漏电、过压保护）。 2、户内弱电接线到位。 3、各房间开关、插座、白炽灯初装到位。 4、厨房电炊电源，插座（箱）安装到位。 5、公共楼梯间、公共走道、电梯间吸顶灯（节电开关）初装到位。 6、阳台、卫生间为高级防溅插座板。 消防系统 按国家防火规范设置 安防部分 户内安防 平层：可视对讲系统。 跃层：入户层设可视对讲系统； 户外安防 闭路电视监控系统、周界防范系统、停车场管理系统。 计量表 电 表 一户一表，集中抄表。 水 表 变频