HXMY-SJ-ZDS003施工图设计指导书.docVIP

施工图设计指导书 二〇一 年十月 目 录 准 则 第一部分 建筑专业 一．设计说明 二．住宅设计统一技术要求 层高 墙体 楼地面 门窗 厨房 卫生间 屋面 阳台及露台 空调位 外墙饰面 室外环境 楼梯间 防水做法 其它 三、装修标准 第二部分 结构专业 第三部分 给排水专业 第四部分 暖通专业 第五部分 电气专业 第六部分 屋面 楼地面构造做法 第七部分 设计配合 总 则 一．目的 提高住宅设计质量，确保公司开发的住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要，。 二．依据 本指导书作为在 地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合公司以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 三．适用范围 承接公司在 地区开发的住宅项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 四．内容说明 本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。 本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。 五．解释权 本指导书的解释权属公司技术管控部。 第一部分 建筑专业 ? 一．设计说明 工程名称： 图纸以1#图为主要出图图幅。 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计算标准执行。 所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。 ? 二、 住宅设计统一技术要求 1． 层 高 1）平层公寓：2800--2900； 2）花园洋房：客厅3000、卧室2900。 3）联排别墅：首层3300、二层3000、三层为坡屋顶，最低处不小于2200。 2． 墙 体 3． 楼地面 110；施工完成面最高点要比厅房施工完成面低20。 厨房：结构不降板，但需做防水；二次装修时设门槛。 当采用地板辐射采暖时，管道予埋于垫层内。居室、卧室的楼板结构予留90。 阳台： ● 厅房为非地板采暖 阳台面层为面砖：楼板结构比厅房结构降板80。 阳台面层为水泥：楼板结构比厅房结构降板50。 ● 厅房为地板采暖 阳台楼板结构与厅房结构取齐。 公共楼梯间：楼板结构予留50；完成面与厅房施工完成面齐平。 ? 4． 门 窗 1）门： 平层公寓：入户门为1000X2400；卧室门900X2100；厨房门 800X2100；卫生间门750 X 2200；特殊做法详图纸标注。 花园洋房：入户门为1200X2400；卧室门900X2200，厨房门 800X2200，卫生间门800 X 2200，佣人房门800X2200；2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。 2）: 必须设门垛，尺寸以100－150为宜，不应小