TAC楼宇管理系统(BMS)技术方案.docVIP

XXXX楼宇管理系统（BMS）技术规格及要求 蓝色为Vista特点 黄色为销售人员依据项目特点考虑是否需要 蓝色为Vista特点 XXXX公司 XXXX年XX月目录 一. 工程概述 1 二. 功能要求 2 1. BMS系统功能基本描述 2 2. BMS系统基本组成部分 2 3. BMS系统应实现的效果 2 4. BMS系统与其他系统的集成 2 三. 技术规范及要求 4 1. BMS系统规范要求 4 2. BMS系统其它要求 4 四. 工程范围及招标要求 5 1. 招标范围 5 2. 工程界面 5 3. 招标要求 5 五. BMS系统构成及配置 6 1. 系统网络结构 6 2. 管理层网络要求 6 3. 现场总线网络要求 6 六. BMS系统硬件设备技术要求 8 1. LonWorks网络路由器 8 2. 网络管理控制器 8 3. 网关 8 4. DDC控制器 9 5. 其它硬件要求 10 七. BMS系统软件要求 12 1. 一般要求 12 2. BMS系统服务器软件 12 3. BMS系统工作站软件 13 4. 现场控制器（DDC控制器）工程软件及监控逻辑程序 15 八. 现场末端设备技术规范 18 1. 基本要求 18 2. 传感器技术要求 18 3. 阀门及其执行器硬件要求 18 4. 变频设备要求 19 九. BMS系统与其它系统接口 20 1. BMS系统网关基本需求 20 2. BMS系统网关补充要求 20 3. BMS系统网关技术要求 20 4. BMS系统网关具体描述 21 十. BMS系统监控对象说明 24 1. 冷水机组控制要求说明 24 2. 热源系统 25 3. 中央空调系统控制要求说明 25 4. 送排风系统控制要求 26 5. 给排水系统控制要求说明 26 6. 排水系统 27 7. 电梯系统监测要求说明 27 8. 公共区域照明系统控制要求说明 27 9. 变配电系统监控要求说明 28 十一. 系统调试 29 1. 调试对象 29 2. 调试工具 29 3. 调试前的准备工作 29 4. 单体调试 29 5. 系统调试 30 6. 调试完成 30 十二. 竣工验收 31 1. 竣工资料清单 31 2. 竣工资料要求 31 3. 验收 32 十三. 售后服务 33 1. 售后服务内容 33 2. 售后服务保障 33 十四. 附录 34 1. BMS系统点表 34 2. 设备材料清单 35 工程概述 XXXX坐落于繁华的XXXX，是一栋以XXXX办公为主要用途的高档智能建筑。大楼内的楼宇管理系统（BMS）主要需要提供对楼内各种机电设备运行情况的监视、控制及管理，从而节约运行能耗、延长设备的使用寿命、减少整个建筑生命周期内的费用支出，为国家节约宝贵资源。投标方应以此为主要设计目标，以“科技以人为本”的设计理念，根据XXXX的相关要求制作整体方案，使该建筑建成一个以现代化方式管理、环境优美怡人的高档建筑。 BMS的设计原则应遵循分散控制、集中监视、资源共享的基本思想。为XXXX提供一个舒适的空间环境，同时降低建筑能耗水平，减少建筑对环境的排放和降低物业管理运营成本。 功能要求 投标方应针对XXXX项目的建筑设备状况，采用行业先进的BMS系统进行系统设计。 根据该项目的特点，利用BMS系统： 对建筑物内的冷热源系统设备、空调及送排风系统设备、照明系统设备、给排水系统设备实行全时间的监视和控制管理； 通过通讯网关对要求的其它子系统进行集成，以实现二次监测和历史数据记录； 系统收集、记录、保存有关系统的重要信息及数据，做到一体化管理，达到提高运行效率、保证办公环境需要、节省能源、节省人力的效果，最大限度安全地延长设备寿命的目的； BMS系统应实现人员与设备的直接互动式管理、精确而人性化的节能运营模式、数据库共享和现场总线层面的通讯集成；向上与中央集成管理平台完成功能集成和信息共享。 该BMS系统应主要由以下几个部分组成: 中央管理服务器及操作站中央数据库网络路由管理设备及通讯协议网关现场控制器（DDC控制器）传感器和执行机构等现场设备 BMS系统应实现的效果监控XXXX建筑内的各机电设备的运行、安全、能源使用状况等实现综合自动监测、控制与管理，并使之达到最佳状态。控制中心主要用于监视、控制、打印各分系统设备及其辅助设备的运行状态及主要运行参数。实现远程控制和程序自动控制，并提供节能优化控制策略；实现设备的最优化启停及控制、时间程序控制、设备台数控制、动态图形显示、报警及打印、能耗统计等功能。系统控制中心和安防系统主机设在同一控制室内，便于今后的系统集成和事故或非法入侵的联合调度和指挥。 BMS系统其他系统集成BMS系统应具备与其他系统集成的能力，从而实现多个系统信息共享和联动功能，能与其它相关的工作站