压浆桩承包合同.doc

新华壹品居住区 19#楼螺旋钻孔压浆桩基础工程 指定分包施工合同 发包人（全称）：沈阳祥桦房地产开发有限公司（甲方） 承包人（全称）：中冶沈勘工程技术有限公司（乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本承包工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、承包工程概况 承包工程名称：新华壹品居住区19#楼钻孔压浆桩 承包工程地点：沈阳市大东区上园路 承包工程建筑概况：小高层住宅（11层），建筑面积约 m2 承包工程内容：基础工程（螺旋钻孔压浆桩） 二、工程承包范围 钻孔压浆桩基础工程，包含桩位测放、钻孔、压注水泥浆、钢筋笼制作、填充骨料、补浆、成桩等工作，不含桩头破凿。 三、合同工期 开工日期：2005年5月8日 钻孔压降桩工程完工日期：2005年5月13日 由于承包人原因不能按期竣工，每延迟一天，发包人与承包人结算时在最终合同价款中扣除3000元/天。 由于非施工方原因（地下障碍、供水、供电延误等）造成延误工期时，则工期顺延。 四、质量标准 本工程质量标准为：合格。 承包人达不到合同规定的质量标准，发包人除了须采用相当的修复措施直至达到合格，并承担相应的费用外，另发包人将扣除最终合同价款的4%作为承包人的违约金。 由于地下障碍造成桩位偏差时，由施工方提供实际桩位图给甲方，以供设计修改。 五、甲方工作 1、负责办理项目相关政府批文及开工手续； 2、开工前施工场地达到“三通一平”要求； 3、负责提供施工用水、电源，并保证施工正常使用，施工耗用水电费由甲方承担； 4、开工前，组织设计单位、监理单位及乙方进行设计文件技术交底与图纸会审； 5、组织桩基础有关检测单位，按照现行的桩基础施工验收规范进行检测检验及竣工验收，检测费用由甲方承担； 6、审核批准乙方提交的施工方案、施工组织设计，但甲方的任何批准并不免除乙方所应承担的责任和义务； 7、按照合同约定向乙方支付合同款。 六、乙方工作 1、开工前向监理公司、甲方提交施工方案、施工组织设计（含施工安全内容） 2、按照监理及甲方的项目管理要求，每日提交已完工程情况及施工计划，项目经理须按时参加监理公司及甲方组织的工程周例会； 3、按甲方及政府有关部门的要求，做好现场施工安全管理与防范工作，根据需要设置现场照明和围护设施，并承担相应的费用； 4、遵守政府有关部门对施工现场、市容和噪音的管理规定，并承担因此发生的费用和因违反规定而受到的罚款； 5、接受甲方现场管理人员及监理工程师的监督检查，为其日常检查提供便利和安全条件，协助桩基检测单位的正常检测检验及有关检测手续办理； 6、现场物料堆放整齐，保证施工现场的文明生产秩序； 7、加强施工安全教育，为己方现场工作人员办理相应的人身伤害险与财产险； 8、按照沈阳市质量检测检验的要求，配合监理及有关检测检验单位，做好工程质量验收资料的收集与整理，并在工程竣工验收后按照有关的要求提交两套竣工资料给将来的地上主体总包单位； 9、按照《建设工程质量管理条例》的规定，乙方对自己所承担的工程质量负有保证与维修的义务。 七、合同价款结算原则与方法 1、设计图纸所标尺寸加500mm桩头； 2、对于达到设计桩长而持力层未满足设计要求时，须经监理工程师现场签证，按实际桩长结算； 3、综合包干单价为950元/m3 4、试桩、锚桩所掺加的超早强剂按实际发生结算； 5、锚桩按桩基检测单位要求施工，超长部分按实际结算。 八、乙方采购的材料 1、所有材料必须经甲方认可； 2、所有进场材料必须备有出场合格证，质检合格证，材料报验单（复试），进场前和进场后须经甲方和监理单位认可。 九、合同价款的支付 1、本工程无预付款； 2、钻孔压浆桩工程结束后甲方向乙方支付工程总价的70%； 3、桩基检测合格，甲方向乙方支付工程总价的20%； 4、提交桩基竣工资料后甲方一次性付清余款（无息）。 十、工程保修 承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期承担工程质量保修责任，若在保修期内出现任何质量问题，承包人全力责任自费修复。 十一、安全责任 施工过程中在甲方交底的基础上，因施工单位的原因出现的任何安全事故均由乙方自行承担。 十二、违约 1、如甲方不履行本合同第九条约定的自己应尽的责任义务，视为违约，甲方承担违约责任，甲方除限期支付工程款项外，还需按照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。 2、如果乙方未履行合同中约定的自己应负的各项义务而造成质量事故、工期延误、人员生命财产损害和经济损失，须承担全部责任，并赔偿甲方因此受到的相关经济损失。 十三、争议 在合同履行过程中如果甲乙双方出现争议，双方应协商解决，如协商不成，则由沈阳市中级人民法