租房合同(样本).docxVIP

房屋租赁合同??出租人（甲方）：?承租人（乙方）：?甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。?一、租赁房屋?1.甲方将坐落于 及??3台空调、1台49寸液晶电视机、2台电热水器、燃气灶、冰箱、洗衣机等电器设备及?1个实木餐桌、6把餐椅、3张床、2个衣柜、1套沙发及组合家具等物品出租给乙方使用。? 二、租赁期限和用途1.租赁期限： 年，即????年???月????日至?????年 月 日止。2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。3.该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。三、租金、保证金费用及支付方式1.该房屋月租金人民币 元整（小写： ￥ 元）,按?季 支付，当期租金人民币 元整（小写： ￥ 元），乙方在上次所缴租金期满前15日向甲方支付下期租金。?2.合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币 元整（小写： ￥ 元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。?3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电、天然气等费用由乙方支付，租期起始日水表读数：????????，电表读数：?????????，煤气表读数：????????。?四、房屋安全管理?1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。?2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。?3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。?4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。?5.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。五、权利与义务?1.甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。?2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。?3.租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。?4.租赁合同终止日前?，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。?六、违约责任?1、在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。?2、在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。?3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用（含租金、保证金等），乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为:相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的，除收取乙方滞纳金外，甲方有权解除本合同，并且保证金不予退还。?4、房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知30天内搬出，甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方，并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。?5、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。?七、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效；本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。??甲?方： ?乙?方：??身份证号： ?身份证号：??联系电话： ? ?联系电话：??年? ?月? ?日