全南县房地产管理局2009年工作总结及_mw1.docVIP

全南县房地产管理局2009年工作总结及 下一步工作打算 我局在县委、县政府的正确领导和上级业务部门的指导下，坚持以人为本，牢固树立和全面落实科学发展观，以加快住宅建设，促进城市化为目标，以市场需求为导向，创新思路，强化管理，促进了房地产市场规范有序发展。今年重点开展了以下六项工作：1、保障性住房管理和拆迁；2、房地产开发管理；3、房地产交易与权属登记；4、房地产物业管理；5、房地产违法行为查处；6、深入开展学习实践科学发展观活动和党性教育年、机关效能年活动。今年1-11月份完成房地产开发总投资12916万元，累计同比增长101.91％；新开工面积10.06万平方米，累计同比增长20.19％；商品房销售面积13.10万平方米, 累计同比增长52％；完成存量房交易195宗?，交易面积21875平方米，累计同比增长1.5％；办理房地产抵押登记1225宗，抵押面积305766平方米，累计同比增长44.97％；房屋发证1342户，累计同比增长27.93％；发证面积165215平方米，累计同比增长6.16％；1-11月份累计销售1123套，累计同比增长52.99％。（11月份商品房预售97套、1.23万平方米）。现将2009年工作总结及下一步工作打算汇报如下： 一、主要工作开展情况： （一）保障性住房管理和拆迁 1、廉租住房项目进展情况。2009年，我县投资1029万元在县城厢镇政府办公楼后面集中新建廉租住房14756平方米，共204套，其中一期工程C栋4340平方米，60套已于10月底全面竣工，二期工程10416平方米，共三栋144套于4月21日签订施工合同并开工建设，目前B栋、D栋已完成主体工程， E栋已完成六层楼面建设，整个工程建设进展顺利，年内全面完成主体封顶，明年3月份竣工验收交付使用。 2、租赁补贴发放工作情况。2009年上级下达我县租赁补贴资金共50万元，按照省、市关于租赁补贴发放的有关规定，经过三级审核、三榜公示，我县2009年有427户低中收入住房困难家庭共1291人符合租赁补贴发放条件。一、二季度补贴资金46.5万元，已于6月底全部发放到位。 3、廉租住房的申租及调查情况。2009年我县出台了《全南县廉租住房建设管理实施方案》（全府办发[2009]68号）年”活动,即每个领导联系一个企业、一户个体户、一户城镇居民、一户农村农民、一户困难户，主动听取群众和企业的合理诉求及意见建议，最大限度地帮助群众和企业解决问题与困难。拆迁信访积案排查6起，全部都已处理。 3、加强制度建设，转变工作作风，提高工作效能。年初，制定完善了各项规章制度，并召开全局干部职工大会将规章制度落实到位。每一项工作，做到责任到部门、责任到岗位、责任到个人；日常工作管理制度，对财务、印章、信息报送、车辆、学习等10项内容进行了规范。坚持发扬艰苦奋斗的优良作风，厉行勤俭节约，反对铺张浪费，严格管理，压缩行政公用经费支出，降低行政运行成本，保证了各项工作的顺利进行。 4、统筹协调推进了各项中心工作。认真抓好社会治安综合治理、计划生育、精神文明创建等各项工作，未发生任何违法违纪行为。一是招商引资工作：我局和县委办一起引进了全南华盛再生物资有限公司新项目1个（投资800万元），4月至10月共实现税收1069.99万元；协助富宏制衣有限公司增资130万元。二是新农村建设进展顺利，今年挂点的小慕村镇仔村上塘坑新农村建设已经通过新村办考核。2010年我局新农村点水口村寨下新屋，近期已召开了理事会。三是社会治安综合治理、计划生育等工作深入扎实开展，有效防止了违法违纪的发生。我局制定了《全南县房地产管理局切实加强人口和计划生育工作管理的实施意见》和下发了《关于落实计划生育工作配合的通知》，我局还与各物业小区和房地产开发公司签订了《2009年人口与计划生育工作责任书》、要求各物业小区及房地产开发公司务必贯彻全办字[2008]32号文件，履行其职责到位。四是精神文明创建工作深入开展。积极参加社会治安寿梅路路段小区文体比赛活动和县首届县直机关运动会。同时，局机关安装了安全监控设备，加强了庭院绿化、美化建设，较好地改善了机关环境。 5、认真贯彻落实激活房地产市场的优惠政策。今年初，为积极应对当前宏观环境变化，我局多次召开局务会讨论促进房地产销售措施，我局在政府常务扩大会议中积极争取全南县人民政府出台的关于应对形势变化促进我县经济持续增长的若干具体措施的20项中有6项是房地产开发销售优惠政策，其中凡购置新商品房住房及店面的，由县政府给予每户每套（间）3000元奖励，取得了明显的成效。我局协同财政、地税多次召开联席会，讨论奖励政策的兑现方式和途径。下半年我局还制定了相关制度对购房奖励户进行跟踪和监管，并告知购房奖励户不得转让他人，若确需转让者，需先退回3000元奖励金后再办理手续。受