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2009-2011年度工作总结 区住宅发展中心主任　邹红 2009年以来, 在管委（区政府）和局党委正确领导下，本人始终以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观和执行党的路线方针政策，坚定正确的价值观、政绩观、群众观，立足本职，不断加压奋进，创新开展工作，主持的住房保障工作以及分管的城市化、勘查设计和建筑节能等工作取得了一定的成绩。现将三年来的工作情况汇报如下： 一、加强政治思想学习，时刻保持反腐倡廉意识 本人不断加强政治思想学习，始终坚持“在工作中抓廉政、以廉政促工作发展”，牢固树立全心全意为人民服务的思想，认真学习党风廉政和反腐败建设有关规定和文件精神，积极参加各类警示教育，不断提高自身党性修养和觉悟水平，从思想上抵制腐败，弘扬正气，树立了良好形象。同时，本人还结合工作实际，组织建立主管、分管工作的行业管理风险防控机制，带头学习住房保障、墙改节能等有关政策、法律法规，自觉依法行政，按程序办事，在工作中做到有的放矢。 二、深入开展调研工作，全面推进我区住房保障工作 近年来，按照“城乡住房保障一体化”的工作思路，大力推进保障性住房建设，建立了包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、农民经济适用住房、村庄改造安置房等6个层次的住房保障体系，使居民的居住条件得到了明显改善，形成独具特色的“开发区模式”。一是深入调研、结合区情，不断完善住房保障体系。深入研究青岛市有关保障性住房和限价商品住房的配建政策，结合我区功能分区和人口布局，初步探索出适合区情实际的“相对整合集中配建”模式；调研学习广州、苏州、重庆等先进城市的公共租赁住房经验做法，积极探索社会投资和企业投资的建设模式，加快启动面向社会的公共租赁住房项目；深入学习青岛市经济适用房销售的成熟做法，结合我区正处于城市化进程中的实际情况，提出我区首个面向社会的经济适用房项目销售方案，顺利组织住房销售审核工作，确保公开公正公平；超前谋划我区保障性住房的规划建设布局，连续多年超额完成青岛市下达的年度建设任务目标，得到了省市政府的高度好评。二是规范管理、加强调度，强化住房保障行业管理工作。廉租住房，通过货币补贴的方式，已对113户城市低收入住房困难家庭实施保障，累计发放廉租住房补贴103万余元；经济适用住房，昆仑山路经济适用住房项目一期工程3万平方米、住房449套已全部主体竣工，目前正在进行销售审核工作；二期工程3万平方米、住房456套正在进行主体施工，计划2012年竣工。限价商品住房，怡和嘉园、盛世江山等项目52.1万平方米进展顺利，部分已竣工，可解决3600余户引进人才的住房问题；面向社会的新街口限价商品房20万平方米、住房2350套已开工建设。农民经济适用住房，3个办事处农民经济适用住房项目7.5万平方米、768套进展顺利，其中薛家岛、柳花泊已竣工，辛安已主体封顶。公共租赁住房，兴华创业公寓3万平方米已全部竣工，武船协力工公寓7万平方米已部分竣工，辛安和出口加工区公租房30万平方米已开工建设。 三、积极探索创新模式，农村城市化工作取得新突破 以城中村改造、示范居住区建设和重大项目占用村庄的整体搬迁为重点，加快推进全区城市化进程。一是充分发挥牵头作用，定期召开领导小组会议，强化对全区村庄改造政策、模式、进度、质量的统筹协调和督查调度。南港片区、武家庄、北下庄等12个社区完成改造；造船片区、安子向阳、南北屯社区多层安置楼交付使用，高层楼正在进行主体施工；东盐滩一期、东西南辛多层安置楼基本完工，高层安置楼正在进行基础施工；黄埠岭安置区、港头陈、薛辛庄社区多层安置楼、烟台前、王家港社区高层安置楼开工建设；南岛片区、甘水湾社区拆迁补偿安置协议签订工作基本完成。二是合理制定近远期规划。将74个社区列入5年改造计划，其中青岛国际生态智慧城核心区32个社区、中德生态园14个社区全部完成改造。2011年53个社区列入改造计划，12个社区启动前期工作，村庄改造安置房总施工面积252.89万平方米，其中新开工建筑面积131.89万平方米，竣工建筑面积97.8万平方米，搬迁3398户，安置5048套。三是不断完善配套政策。针对国家和地方政策调整及工作中遇到的具体政策问题，积极开展调研，形成材料报区工委（区委）、管委（区政府）研究确定。为推进搬迁工作，正在进一步调研搬迁补偿安置政策调整事宜，近期报管委（区政府）研究确定。为扶持改造社区集体经济发展，安置小区配建商业用房，由社区组织经营管理。四是积极探索大盘开发的新模式。在继续加快推动已启动改造社区村庄改造工作的基础上，进一步拓宽工作思路，全面探索居住商务区大盘开发、工业园区合村并点、生态旅游区风貌保护和村庄拆迁改造的新模式。对于未改造村庄，坚持人口集中居住、产业集聚发展、土地集约利用的原则，实施成片整合改造。对各改造片区实施定