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浅议土地估价师的职业操守 浙江省XX市国土资源局 XXX 通过本次的土地估价师继续教育培训，对我启发很大，我认为恪守职业道德是土地估价师的基本职业操守,由于估价师在市场资产的交易中发挥着重要的笫三方作用,其专业意见的严谨性、科学性和公正性至为重要,个土地估价师违背公正性的不良行为将会严重干扰市场的公正体系,并反之会破坏土地估价行业在社会和市场中的公信力。所以，提升土地估价师的职业操守和素养势在必行。 法律和道德是两个不同的范畴，在社会活动中，具体的行为往往需要法律和道德共同去调节。法律调节是国家或政府通过强制力来规范具体的行为，而道德调节是一种自律行为，即以人们内心的良知去支配自己的行为。职业操守规定了人们在自己的职业生活中必须遵循的一定的道德规范,也就是说,职业操守从道义上要求人们在其职业生活中以一定的思想、感情、态度、作风和行为去接人待物、处事完成本职工作,它是一个涉及到社会生活方方面面的问题,对于经济发展和社会进步有着巨大的影响,职业道德水平的高低是衡量社会发展水平的重要标志之一。随着我国社会经济和房地产业的快速发展,土地估价师在社会经济中的地位日益突出,人们对土地估价师的期望和要求也越来越高,土地估价师只有具有良好的职业操守,才能真正独立、客观、公正地执业,才能在社会公众面前树立良好的职业形象。 一、土地估价师职业操守的含义及内容　 土地估价师职业操守是指在从事土地估价职业活动中应当具备的职业道德准则和道德规范，它是从事土地估价职业中应当具备的职业理想、职业态度、专业胜任能力、职业良知、职业职责、职业荣誉和职业纪律等职业规范的总称，是社会公德在土地估价行业中的一种体现。随着社会主义市场经济和中国土地估价行业制度的不断完善，客观上要求建立与土地估价师职业工作相适应的职业操守，使其成为土地估价师必须自觉遵守的行为准则和自律标准。这既是社会经济的必然要求，也是对土地估价师提出的执业要求：一是爱岗敬业。二是依法办事。三是诚实守信。四是恪守原则。五是提高技能。六是做好服务。 二、加强土地估价师职业操守建设的设想　　 （一）完善和规范秩序。作为在市场交易中所应具备的诚信素质，并非仅指人品和情操上的信任，重要的是对人的职业责任能力的信任，仅道德意义上的责任感是不够的，还必须具有实现道德诺言的能力。所以，从完善和规范市场经济秩序的高度看，各级政府及其有关部门应当率先诚信，整顿市场经济秩序，给土地估价师行业营造一个宽松、良好的执业环境，以引导土地估价师行业的职业操守建设健康发展。　 （二）加强诚信建设。诚信包括良好的职业操守和职业荣誉、精湛的专业技术和技能、完善的品质和服务。就土地估价师而言，诚信是高尚的人格力量,诚信是宝贵的无形资产。秉承“评估质量第一，服务社会”宗旨。 （三）加强教育培训。建立科学合理的培养土地估价师人才机制，调动他们的培训和学习的积极性。多形式、多渠道、多层次、宽领域地开展土地估价师专业技术人才培养，建设一只高素质的土地估价师人才队伍。 （四）完善监督机制。土地估价属中介服务性质，中介服务人员除应具备扎实的专业知识，较全面的金融知识，通晓有关的法律、法规外，对其职业操守要求也很高。如在美国，估价师人如违反职业操守问题严重的将被暂停或吊销执照。只要有一次因违反职业操守而被暂停或吊销执照的行为，就会被刊登在广告刊物上，从此就不可能再从事这一职业，没有机构会雇佣他，也不会再有人委托他从事中介服务。这种严格的职业操守规范要求从业者必须加强自律，确保了整个土地估价师行业的健康发展。 总之，土地估价师职业操守建设是一项长期而艰巨任务，只有我们从现在起扎扎实实地加强职业操守建设和提升土地估价师素养，才能真正成为名符其实的土地估价师。 二〇一二年六月十一日 2