养生基地合同样本.(批注本)doc.docVIP

XXX健康养生基地建设协议 甲方：四川省人民政府 法定地址：四川省东街125号 委托代表人：乙方：法定地址：法定代表人：为充分利用县乡丰富的生态资源，甲乙双方本着“平等、自由、互惠、互利”的原则，多次协商，就“”项目开发达成以下总体协议。开发宗旨 保护优先，合理利用资源，发展当地特色娱乐、度假、会议、观光、水上运动等把建设开发主体 开发主体为乙方在县按《公司法》设立具有独立法人地位的公司，依法经营，照章纳税，项目公司在县境内符合法律法规和协议框架内的全部民事行为均视为乙方履行本协议的行为。 甲方对乙方的开发项目提供支持和帮助，并充分发挥政府的管理、服务职能，为乙方营造良好的经营环境。 规划管理 甲方依法负责开发建设涉及的行政审批和管理、旅游资源以及建设用地管理。甲方 开发项目范围及开发权 县境内由乙方开发并享有优先开发权30年。土地使用 （一）项目选地在乡照壁村部分坡耕地，面积约00亩。面积丈量标准均按投影面积计量，是投资大回报慢的产业，政府给予用地优惠并以每亩2万元包干价格供地。待甲方将土地全部征收后统一划归乙方使用，乙方一次性全部付清土地款项。 （二）甲方负责根据乙方建设布点需要，给予乙方用地优先保证。项目建设征地满足乙方建设的需要，分步实施，分批征用、分批供地。 （三）甲方根据有关规定，依法采取招标、拍卖、挂牌等有偿方式出让开发建设所需土地。 乙方依法获得所需土地后，土地使用年限根据建设项目的性质，按国家出让土地的最高年限确定。 甲方承诺将土地出让金的净收益按照国家关于土地出让金使用的政策规定，优先投入到项目区内公共设施及农村基础设施建设。 （四）乙方开发项目需要使用林地按照有关规定协调（五）甲方负责办理土地报批有关手续，乙方积极配合。 开发项目投资 由乙方负责保证项目正常开发和运营的全部投资。 项目总投资约亿元，分三期完成开发，内完成投资。具体建设内容如下：选址：乡河坝村沿江滩涂地和照碧村部分坡耕地，占地400亩左右。 建设内容： 多种风格约建设面积约000平方米，投资约000万元，2012年月前民俗演艺中心根据设计规划，为保证以上建筑应有的水乡风情、道路建设、用水安全、排污达标、酒店用电等配套基础设施的完备，县人民政府需要配套以基础公共设施，以达到建筑统一风格并同步实施、会议中心天体浴场泉水采用山泉清洁水源，需要在照碧村合适地址修建山泉蓄水池，蓄水池可作为酒店生活用水和天体浴场补水用；为能和水乡藏寨度假村的风格统一，政府需根据乙方照壁村景区水环境的规要求，配套建筑设计整个水乡藏寨风情园相匹配的水循环、水背景； 、清理整治河道，美化两河四侧，硬化河底将河道整治和酒店建筑统一规划建设，在河道相应位置建设两处小河堤作为湿地植物生长维护池； 、将380V市政电引入“”配电房；、县人民政府核实并提出配合我方投资的具体方案，政府应配套投资的项目和具体实施的内容应与我方协调。 税收优惠政策 在项目建设开发和运营期间，从获利之日起税收实行“免二减三”。 建筑规费问题 免除报建、配套费用、安全费用、环保等县政府收取的各项规费。 道路问题 合作开发约定事项 （一）甲方义务 1、为乙方解决开发建设过程中所涉及的通讯、邮政问题；协助乙方进行规划区内的道路建设；保证乙方享有景区内水体资源专属权（村、居民用水除外）；负责景区建设和运营供电的协调工作，项目的建设开发和运营期间，水、电按民用标准收费；协调对有碍景区开发和经营的过境高压线路的搬迁工作；负责改善和维护景区外道路。 2、负责对有碍景区开发和经营的房屋、地上附着物及相关项目的拆迁、清理及清场工作。 3、向上级有关部门争取项目，解决垃圾和污水处理等问题。 4、为乙方的项目建设提供全面的政策支持和配套手续。 5、负责项目规划的审查批报。 6、乙方报批的符合国家法律法规和规划范围内旅游资源开发项目，保证给予乙方开发经营权。 7、甲方要安排农民自用林或指标林，确保乙方建设及建设有关的木材使用指标。 8、为配合乙方景区开建设工作，对土地征用和搬迁事宜，甲方应发挥政府服务功能，做好宣传动员工作，积极引导村集体和农户响应和支持本协议规定的土地划拨和搬迁工作，确保乙方开发工作顺利进行。 9、在县人民政府权限范围内给予乙方免征城市建设配费优惠政策。 10、应给予农业生产发展补助。（二）乙方义务 1、开发经营项目必须符合国家政策，依法经营。 2、在开发建设和经营管理过程中，乙方在同等条件下优先考虑利用当地劳务资源，为当地群众提供尽可能多的就业机会，解决农民生计问题。 违约责任 （一）上述各条款，甲、乙双方均应全面履行，严格遵守，一方违约，应赔偿另一方因此而造成的经济损失。 （二）乙方未有违约行为，甲方未经协商不得单方收回该地区的旅游独家开发权，或将该地区的旅游资源开发权再授予第三方。 （三）甲乙双方一致认为