重庆广电大厦工程监理技术标.docVIP

目 录 第一章 工程概况 第二章 监理范围及监理目标 第三章 监理依据 第四章 监理与工程建设各方的关系 第五章 监理人员职责组织机构及配备 监理工作制度 工程项目的监理措施 施工阶段监理工作内容 施工阶段监理工作程序 监理报告 用于本工程常用设备 施工现场安全文明管理 施工期间环境保护对策 施工合同管理 工程施工见证取样、送检及旁站监理 交工及缺陷责任（保修）期的监理 本工程监理工作的重点、难点及相应的监理手段、方法及措施 附图11：单位工程质量控制流程图 附图12：隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程图 附图13：工程质量事故处理流程图 附图14：工程停工、复工程序图 附图15：原材料、构配件及设备质量控制流程图 第一章 工程概况 重庆广电大厦工程位于渝北区龙溪冉家坝片区74号地块，位于华渝仪表厂北侧、冉家坝入口广场西侧，基础东侧紧临开发区的景观大道，规划用地面积36100平方米，沿东侧景观大道为退界30米的城市绿化带。 重庆广电大厦工程建筑面积80710平方米，其中主体建筑30层，高度为148.9米；裙房部分四层，高度为32.1米，地下二层，最深为－9.0米。 第二章 监理范围及监理目标 一、监理范围：重庆广电大厦工程的施工及保修阶段监理（计划工期为48个月，缺陷责任期为24个月）包括对该项目投资、进度及质量实施有效控制，组织协调，进行工程合同管理和信息管理。 重庆广电大厦工程项目的设计阶段的施工图审查、土建、装饰装修、给排水（含室内给水、热水，冷却循环给水，室内外排水及屋面雨水排水，室内消防给水，气体消防灭火）、电气（含变配电、柴油发电机组配电、不间断电源配电、照明及配电、动力配电及控制、工艺配电、消防设施配电及控制、空调配电及控制、楼宇设备管理自动控制、防雷接地系统）、暖通（含中央空调、通风、排风、防排烟系统）、动力（含锅炉、天燃气供气）、弱电（含结构化综合布线、通讯自动化、办公自动化、有线电视、安保、背景音乐及紧急广播、一卡通、车库出入口管理系统）。 二、监理目标： 1、质量控制目标：达到国家验评标准并一次验收合格； 2、投资控制目标：控制在批准的初步设计概算之内；严格控制工程变更，不增加工程额外费用；严格计量，无超前支付发生； 3、进度控制目标：建设期控制在48个月之内； 4、安全管理目标：无重大伤亡事故发生。 三、监理内容 1、监理人按业主批准的监理规划和监理细则开展监理工作； 2、协助招标人编写开工报告，审查承建商各项施工准备工作，经招标人批准后，负责向承包人下达开工通知书； 3、督促承建商对施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施； 4、审查承建商提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施并督促实施； 5、编制进度目标控制计划、审查承包商编制的网络进度计划，经招标人批准后组织实施； 6、在设计施工图完成后，在设计施工图交与施工图审查单位审查的同时，审查设计施工图纸； 7、协助业主组织设计交底，图纸会审，审查设计变更； 8、根据施工合同约定，审核承建商提出的分包工程项目及选择分包的单位； 9、编制投资目标控制计划，审核承包商的已完工程量及月进度报表，监理人签署工程中期付款凭证，经招标人批准后支付； 10、设计变更经设计单位审核、业主批准后，由监理人发出施工工程变更令； 11、检查施工现场原材料、构配件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况；审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的实物质量和资料，并按规定进行检测，对有疑问的必须进行测试； 12、监督承包商严格按国家有关技术规范、标准和设计文件施工； 13、编制质量目标控制计划，对工程的重要部位督促承包人实施预控措施； 14、与招标人现场代表共同对隐蔽工程进行复验签证，主持工程质量事故的分析及处理； 15、组织联合调试工作； 16、对工程承发包合同的履行实施管理，协助业主处理合同纠纷和索赔事宜； 17、编制监理工作月报、监理工作总结，报业主和市有关主管部门； 18、督促承建商按合同规定及要求整理施工技术档案资料；认真审核竣工图纸和其他技术文件资料； 19、组织对工程初验，参与工程竣工验收； 20、工程完工后，编制监理工作档案资料和项目监理工作总结； 21、工程完工交验合格后，经招标人批准，向承包人签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书； 22、审查承包人的最终付款申请，经招标人批准后，向承包人发出最终支付证收。 第三章 监理依据 1、国家建设行政主管部门颁布的政策、法律、法规及有关技术标准、规程、规范； 2、重庆市有关建设主管部门的管理规定和规范； 3、有关部门对本项目的立项批文、设计批复； 4、业主与我公司签订的监理合同； 5、业主签订的其它工程建设合同；