《房地产文案基础4A有什么了不起广告鉴赏与研究报告PPT》(116页).pptVIP

* * 什么是广告？ * 最差的演讲者让人们听过之后称赞其发音标准， 次之则是让听众对演讲本身给予赞许， 而最高明的演讲者令听众忘记演讲本身，却被其倡导之事打动，有所为。 广告亦然。 三流的广告让人们对其美术或语言表示欣赏。 稍好的广告令受众对其创意和策略印象深刻。 最好的广告则是让目标群付诸行动，而忽略广告和策略本身。 然而，要达到这一功效，还得要求广告本身具有坚实的素质——创意性的美术和策略性的语言共同营造出一种令人难忘的印象。 * 图片 图片新颖 标题新颖 放弃阅读 放弃阅读 再看文案 放弃阅读 放弃阅读 再看细文 在具体讨论之前， 我们有必要先了解一下读图时代里受众的广告阅读习惯。 * 从上面这个流程得出的结论， 会让我们今天来上课的人都觉得沮丧： 文案在营销过程中，是多么微不足道的一个小环节，而且九死一生， 我们却要为此专门来浪费两个小时，是多么的不划算啊！！！！！ * 其实我特别想告诉你，离了文案，地球就不能自转。 然而，我不能。 而且我还不得不告诉你：出于所有人的阅读习惯，一则报广中占先导作用的还是它的美术设计。它的任务是吸引住受众的眼球，这是极为关键的第一步。 值得欣慰的是，接下来的任务基本上就得全靠文案去完成了。 这是一个艰巨而又巧妙的说服过程。 * 某大师给新手的话 倾听，倾听，倾听！ 先学会听再去说，先学会说再去写。 倾听字符的声音：不同的情绪，不同的语速，不同口音，不同的份量。也要倾听字句之间的停顿，弦外之音的意义也同样重要。 倾听你的客户，你的销售人员，工厂经理，倾听品牌的历史，这些都蕴涵着巨大的价值。 倾听产品本身，产品会用不同的方式跟你讲话。去摸一摸，闻一闻，尝一尝，跟它一起生活。 倾听，然后忘记。不要在吸收怎么多信息后马上着手写文案，否则就是“广告语”——一种只有文案才使用的语言。 消化你所倾听的。尊重你内心自发的思考。 记住普通演讲的语音语调：书写。 * 请大家鉴赏一段文案 * 协信城占协信城邦，俯仰皆尊！此处人生更风流 古今风华，厚积薄发南坪，唐宋时期成镇，1300多年古镇底蕴浓厚溢芳。曾筑南平关与佛图关互为犄角，傲然挺立，撑起重庆屏障。抗元阻逆，保家卫国。时至今朝，协信城，铮然耸立，自称一邦，人杰地灵，集贤纳粹，必将乘势而起，延续古镇辉煌。长江浪涛漾春华，滚滚财富涌岸。磅礴气势逼人，其厚积薄发的锋锐，昭示着南坪扶摇九天的气运。 占地为王，拥揽巴渝风情一条内环高速，轻轨3号4号线，江南大道、南城大道、南坪-弹子石快速干道，穿境而过。七座大桥头枕南岸，尾衔主城各区，似七龙横卧，以南坪为珠，争相抢夺。本案置身重庆南岸，虎踞CBD中心版块。北凌万里长江，南依苍翠南山，西偎人文学府，东眺绚丽南滨。位列市区绝版地块。亲著城市苍桑巨变的繁华史诗。 * 豪士风骨，独领风骚众生芸芸，智勇双全芳可计压群芳，为大事者，备泰山崩于前而不惊之气，具舌战群雄而不乱之谋。风起云涌，掌控于鼓掌之中。远见卓识，决胜于千里之外。协信城中指点江山，俯仰皆尊，豪士风骨，此处人生更风骚！ 先谋而后动，成就非凡人生不谋全局者，不足以谋一城。不谋百年者，不足以谋一时，商场风云莫测，需具高人一筹之眼光，方可专美于前，得风头浪尖之势，羡煞旁人之利。轻轨物业，步行街公寓，值随日升。年年岁岁城相似，岁岁年年价不同。雄城繁华中，财势皆得，一路风光一路歌。协信城中仰，笑看云卷云舒俯，尽享城市繁华品茗读书，请客聚友 有名汇广场屋顶巴比伦氧吧泌心有夕阳余晖相向有秋水长天怡情俯仰之间感受人生别样情趣流淌于繁华中的肆意人生几番风雨飘零几度骄阳又红，待风雨消停后，岂无徜徉随心处？在协信城内，揽精品而徜徉时尚，享美食而品味人生。挑不完的时尚精品。尝不尽的世界风情大餐。一身ARMANI，一只LV，一杯红酒，一卷青书。协信城内，繁华在握而左右逢源，入则生活SHOW，出则SHOW 生活，人生是怎么一种随心所欲？ * 请各位来总结一下，这个项目在卖什么？ * 协信城八大价值点，1、区域价值。背靠南山、直面长江，是重庆最宜居的区域；南坪核心商圈外扩与重庆南滨路相辅相成。中国西部最大的会展经济、5星级酒店（喜来登、凯宾斯基等）让南坪经济蓄势待发。2、自身位置好。占据重庆五大CBD之一南坪商业圈正中心，升值潜力看涨。3、交通发达。N条公交线，3号轻轨就在门口，两大桥等等。4、配套发达。万达广场、重百、江南商都、尚熙上4大百货商场，吃的穿的都有。5、户型赠送大。传说可以一变二，二变三。6、精装修。这个好处不说了。7、最后勉强说协信品牌还不错吧。8、是住宅还是投资型公寓定位也不知道。 虚的能增加感性价值，但是也是建立在实际的理想价值上的。 * 新人很容易犯一个错误，觉得好文笔就能写出好文案